Oude Domburgseweg 434356 CB OostkapelleOostkapelle

Bent u op zoek naar een unieke woning met charme in een prachtige, groene omgeving aan de Walcherse kust? Dit woonhuis genaamd ‘Malva’ is om verliefd op te worden. Er is recentelijk al fors geïnvesteerd in verduurzaming van het woonhuis en nieuw sanitair, u kunt binnenin nog naar eigen wens en inzicht verder moderniseren. U woont hier op een geliefde locatie aan de Oude Domburgseweg, één van de meest karakteristieke weggetjes van Oostkapelle omgeven door groen. Natuurgebied 'De Mantelinge', duinen, strand en zee liggen op loopafstand, evenals het centrum van Oostkapelle met leuke winkeltjes, gezellige horeca en alle nodige voorzieningen. PLUSPUNTEN - Jonge kunststof kozijnen en deuren met triple glas - Recent en professioneel uitgevoerde dakisolatie - Spouwmuurisolatie - Elektrisch bedienbare markies aan de voorzijde - 5 slaapkamers - dubbele eigen oprit en garage INDELING Begane grond: Vanuit de diepe, parkachtige voortuin bereikt u de voordeur. U komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en gemoderniseerde toiletruimte. Vanuit de hal is zowel toegang tot de woonkamer als de keuken aan de achterzijde. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een ruime voorkamer én een achterkamer die op dit moment in gebruik is als eetkamer. Vanuit de achterkamer loopt u door naar enerzijds de keuken en anderzijds een werkkamer. De keuken heeft een eenvoudige keukenrichting en een fraaie inbouwkast. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken in de zijbeuk van het woonhuis. Hier bevinden zich het witgoed en de opstelling van de c.v. ketel. Er is volop bergruimte en een leuk authentiek detail is het nog aanwezige lavet. Eerste verdieping: Overloop met dakkapel en toegang tot de riante master bedroom aan de voorzijde van het woonhuis. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafelmeubel. Een tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning met een grote vaste kastenwand voorzien van prachtige houten deuren en een schouwtje. Indien gewenst is deze slaapkamer eenvoudig om te vormen tot walk-in-closet voor de master bedroom, omdat deze kamers middels schuifdeuren met elkaar in verbinding staan. In de zijbeuk van de woning is een knusse, derde slaapkamer gelegen. Vanuit de overloop bereikt u een nette, recent gemoderniseerde toiletruimte evenals een gemoderniseerde badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel in meubel. De douchevloer is extra groot (110 x 90 cm) met helder glazen antikalk wanden afgewerkt met chroom. Boven de garage bevindt zich nog een tweede volwaardige verdieping, inpandig bereikbaar via een trap vanuit de werkkamer op de begane grond. U treft hier een verrassend grote kamer met fraaie lichtinval door de aanwezige raampartijen. Deze kamer is o.a. geschikt als slaapkamer, atelier, hobbyruimte, werkplek etc. Er is bergruimte achter het knieschot. Zolderverdieping: Via een vaste trap op de overloop van de verdieping van het woonhuis, bereikt u een open zolderverdieping met natuurlijk daglicht in de kopgevels. Deze zolder is in gebruik als bergzolder, maar is ook zeker geschikt als slaapkamer. De zolder kan relatief eenvoudig omgevormd worden tot woonoppervlak, deze is nu nog niet meegerekend in het vermeldde woonoppervlak van 124 m², inclusief zolder bedraagt het woonoppervlak nagenoeg 135 m². TUIN U woont hier midden in het groen. De tuin is rondom de woning gelegen, zo heeft u altijd een plekje in de zon óf schaduw. Aan de voorzijde is een dubbele oprit. Eén van deze opritten geeft toegang tot de garage aan het woonhuis. Kortom: een woning met sfeer, karakter en mogelijkheden. Hier kunt u in rust genieten van het buitenleven met alle ruimte om u heen, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en/of om een afspraak te maken voor bezichtiging. Wij leiden u graag rond! Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is extern ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakten. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom. Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de vraagprijs van de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen met oog op het bouwjaar van de woning.