Sluisstraat 161534 NP OostknollendamOost-Knollendam

Strak afgewerkte woning met een brede tuin op het zuiden en een fantastische ligging aan het water met daarachter het Wormer- en Jisperveld! Deze moderne woning is prachtig gelegen aan een rustige, doodlopende straat en biedt aan alle kanten veel vrijheid. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een tuin rondom. Aan de voorzijde kijk je uit op een groenstrook en een sloot die in verbinding staat met het Wormer- en Jisperveld. Ook aan de achterzijde grenst de tuin aan het water met uitzicht op de polder. De begane grond is in 2020 volledig gerenoveerd en voorzien van strak gestuukte wanden, een gietvloer met vloerverwarming, een stijlvolle stalen deur en een nieuwe keuken. De keuken bevindt zich in de aanbouw en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Ook de eerste verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een gietvloer. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. De brede achtertuin ligt op het zuiden en is vergroot door de aankoop van een extra strook grond naast de woning. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is de ligging aan het water, met een eigen steiger en een heerlijk zitje onder de pergola. Hier geniet je in alle rust van het prachtige uitzicht richting het Wormer- en Jisperveld. Oostknollendam is een klein en sfeervol dorp, omgeven door water en groen. De woning heeft een landelijke ligging, maar bevindt zich toch centraal, op minder dan een half uur rijden van Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. In het dorp is een bushalte met verbindingen naar onder andere Wormer, Wormerveer en Krommenie. De dichtstbijzijnde winkels bevinden zich in Wormer en Wormerveer, op circa tien minuten fietsen. In Wormer zijn daarnaast meerdere basisscholen en kinderdagverblijven aanwezig. Voor kinderen is er aan het begin van de straat een speeltuin De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. Via de zwartstalen deur bereik je de ruime woonkamer. De keuken bevindt zich in de aanbouw en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. De openslaande deuren bieden toegang tot de verzorgde achtertuin, die op het zuiden is gelegen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een kleine overkapping voor het stallen van fietsen. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. In één van de slaapkamers bevinden zich de aansluitingen voor een wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Overloop met toegang tot de berging met cv-opstelling en de vierde slaapkamer die is voorzien van een dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975 - Woonoppervlakte ca. 117 m², inhoud ca. 431 m³ - Perceeloppervlakte 175 m² + ca. 40 m² (de afmeting van de strook grond naast de woning wordt definitief bepaald na inmeting door het Kadaster) - Gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2017) - Grotendeels kunststof kozijnen en HR++-beglazing - Begane grond, inclusief keuken vernieuwd in 2020 - Royale tuin op het zuiden en grenzend aan het water - Oplevering in overleg.