Jofferspas 155807 BZ OostrumOostrum

Aan een rustige straat in Oostrum ligt deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 1991. Met een lichte woonkamer, garage, een open verbinding met de nieuwe keuken (2022), moderne badkamer (2024) vier slaapkamers, en moderne badkamer is dit een fijne plek om te wonen. De achtertuin op het zuidoosten, de overkapping en de eigen oprit maken het geheel compleet. Daarnaast heeft het huis 9 zonnepanelen. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer vormt samen met de open keuken (2022) een prettige leefruimte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er extra ruimte is ontstaan voor een royale eetkamer. De grote raampartijen, lichtstraat en openslaande deuren zorgen hier voor een aangename lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. De aanbouw is bovendien voorzien van vloerverwarming. De keuken is in 2022 vernieuwd en sluit aan op de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime garage. Deze biedt volop mogelijkheden voor extra opslag, het plaatsen van apparatuur en het stallen van fietsen. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer (2024). De kamers zijn verdeeld over de verdieping en bieden ruimte voor een gezin, maar kunnen uiteraard ook worden ingericht als werk- of hobbykamer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is momenteel ingericht als slaapkamer, maar biedt ook mogelijkheden voor een andere invulling. Dankzij het aanwezige dakraam is de zolder bijvoorbeeld geschikt om in te richten als speel- of studeerkamer, afhankelijk van de gewenste indeling. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt ruimte om lekker buiten te zitten en is voorzien van een overkapping, die in 2010 is gerealiseerd. Ook op minder zonnige dagen kun je hierdoor prettig buiten verblijven. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een eigen oprit. Zo parkeer je de auto op eigen terrein. Algemeen: De woning ligt aan een rustige straat in Oostrum. Scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Venray is goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A73 zijn omliggende plaatsen en andere bestemmingen bovendien vlot te bereiken. De overkapping en rolluiken zijn geplaatst in 2010. In 2020 zijn negen zonnepanelen geplaatst. Deze worden gehuurd voor circa € 65,- per maand. Ook de cv-ketel uit 2020 wordt gehuurd. • Bouwjaar: 1991 • Perceeloppervlakte: ca. 188m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 118 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 29 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 20 m² • Inhoud: ca. 509 m³ • Energielabel: In aanvraag