Heindijk 15-A3233 LE OostvoorneKruiningergors

Stel je eens voor... Een schattig klein huisje dat verrassend veel ruimte biedt met een volwaardig logeerhuis, een prachtig gazon en een mooie kavel van 2228m2. Met een Frans aandoende veranda en een rust die je omarmt als je binnenkomt is het hier heerlijk toeven. Gelegen naast een kleinschalig tuincentrum is het hier niet lastig de bloemetjes buiten te zetten. Door de ligging tussen Brielle en Oostvoorne in geniet je van het beste dat de twee plaatsen te bieden heeft. Wandel daarbij uren langs de Brielse Maas en sluit af met een drankje op het terras bij de Kogeloven. Het lijkt wel vakantie en zo ervaar je dit huis het beste. Het is ruimer van binnen dan zo op het oog van buiten lijkt en daardoor ook goed geschikt voor een gezin. Op de begane grond is in 2003 en 2018 uitgebouwd waardoor maar liefst 95 m2 gebruiksoppervlakte beschikbaar is. De serre geeft een magnifieke hoeveelheid licht en zicht op de tuin en is dan ook niet voor niets een van de fijnste plekken om te verblijven. Slapen en badkamer op de begane grond behoren tot de mogelijkheden en voor nu zijn aan de tuinzijde van het huis de hal/ entree, de voorraadkamer en het toilet te vinden. Alles even netjes verzorgd, licht van kleur en goed geïsoleerd. Energielabel C verdient dit huis niet voor niets want tijdens de diverse verbeteringen aan het huis is verduurzaming niet vergeten. Het dak, de muren en de betonnen vloer zijn allen voorzien van isolatie zodat u bijvoorbeeld optimaal rendement van de vloerverwarming geniet. Mensen die van 3 naar twee woonlagen terug willen zijn hier aan het juiste adres want onder de kap bevinden zich twee en mogelijk meer grote slaapkamers. De 64 m2 kan desgewenst anders ingedeeld worden wanneer meer kamers nodig zijn. De huidige bewoner is niet bang voor een creatieve indeling en daaruit is de huidige badkamer ontstaan. Alle privacy, licht en toch heel open. Een ruime douchegelegenheid, handgemaakt wastafelmeubel en natuurlijk een toilet. De tuin bestaat grotendeels uit gazon aangevuld met diverse terrassen en het logeerhuis. Een volwaardige houten woning met eigen Cv- ketel, een grote slaapkamer, badkamer en airconditioning om snel te verwarmen of koelen. De slaapbank in de woonkamer zorgt voor 4 slaapplaatsen wanneer u familie of vrienden op bezoek krijgt. Kortom, een heerlijke plek nabij de zee om te genieten van het buitenleven. Dat is de Heindijk 15A. Uitblinkers: - Airconditioning; - Verbouwd en uitgebouwd in 2018/ 2003; - Logeerhuis met eigen Cv-ketel, airco en badkamer; - Het bestemmingsplan laat het verder uitbouwen van het huis toe; - De gezamenlijke oppervlakte van gebouwen en overkappingen bedraagt ten hoogste 300 m2; - Oplevering; in overleg.