Molenweg 47-A3233 AT OostvoorneOostvoorne

Ruime, goed onderhouden woning met loods, zwembad en mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Deze mooie en ruime woning biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en privacy. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een fraai aangelegde tuin met zwembad, waar u in de zomermaanden heerlijk kunt genieten. De sfeervolle overkapping maakt het een ideale plek om in alle rust samen te zijn met vrienden en familie. Een groot pluspunt is de royale loods, die zich uitstekend leent voor zowel zakelijke doeleinden als hobbygebruik. Daarnaast is er een badkamer op de begane grond aanwezig, wat de woning geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en extra ruimtes, waardoor de woning ook zeer geschikt is voor gezinnen of werken aan huis. De woning heeft energielabel B en is bovendien voorzien van 20 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. Daarnaast biedt het perceel meerdere parkeermogelijkheden op eigen terrein. Gelegen op een rustige locatie aan de rand van de dorpskern, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de ruime entree betreedt u de woning in een royale hal met meterkast, garderoberuimte, trappenkast en een modern toilet met wastafel. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en beschikt over een Nefit boiler voor de warmwatervoorziening. De leefruimte is bijzonder royaal en kenmerkt zich door een open en lichte opzet, waarbij de woonkamer, eetkamer en werkkamer op harmonieuze wijze in elkaar overlopen. Grote schuifpuien verbinden binnen en buiten en geven direct toegang tot de fraai aangelegde tuin. Zonwering aan de buitenzijde, waaronder markiezen, zorgt voor extra comfort. De luxe keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken beschikt over maar liefst twee koelkasten en twee ovens, waaronder een combi-oven en een stoomoven, evenals een vaatwasser, inductiekookplaat en vriezer. Hierdoor is de keuken van alle gemakken voorzien en ideaal voor kookliefhebbers. Aansluitend bevindt zich een tweede hal die toegang biedt tot de badkamer, bijkeuken en de verdieping. De badkamer op de begane grond is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en toilet, waarmee de woning tevens uitermate geschikt is voor gelijkvloers wonen. De praktische bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt volop bergruimte. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot een vliering middels een vlizotrap. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en voorzien van airconditioning en een inloopkast. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim en bieden diverse indelingsmogelijkheden. Een extra slaapkamer beschikt over airconditioning en praktische bergruimte. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een royale inloopdouche, een toilet en mechanische ventilatie. Loods met multifunctionele ruimte Deze ruime loods van 15.22 x 19.77 m is multifunctioneel en beschikt over een separate berging, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte werkkamer aanwezig. Via een vaste trap bereikt u een verdieping met vide en extra vliering — ideaal voor werken aan huis, een atelier of hobbyruimte. Buitenruimte De woning wordt omringd door een fraai aangelegde, groene tuin die optimale privacy biedt. In de tuin bevindt zich een royaal zwembad van 8 x 4 meter, dat wordt verwarmd door zonnecollectoren, waar u in alle rust kunt genieten van de warme zomermaanden. De overkapping met elektra creëert een sfeervolle buitenruimte, ideaal voor lange avonden met familie en gasten. Daarnaast is de tuin voorzien van diverse praktische faciliteiten, waaronder water- en elektrapunten. Verder beschikt de tuin over een kas en een vrijstaand houten tuinhuis/berging, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag en hobby’s. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, luxe en veelzijdigheid. De royale leefruimtes, hoogwaardige afwerking en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen zorgen voor optimaal comfort. Buiten wacht een fraai aangelegde tuin met zwembad en overkapping, waar rust en privacy centraal staan. De multifunctionele loods met werkruimte en verdieping maakt het geheel compleet en uitermate geschikt voor zowel wonen als werken aan huis. Een unieke plek waar kwaliteit, vrijheid en leefgenot samenkomen. Bijzonderheden: - Loods van 300 m2 (begane grond) - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen (badkamer op de begane grond) - Ruime en lichte woonvertrekken met open indeling - Zwembad aanwezig - Energielabel B - 20 zonnepanelen - Rustige ligging aan de rand van de dorpskern Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en dient niet als meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Wij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.