Vlinderslag 723233 GX OostvoorneOostvoorne

In een rustige en jonge woonwijk van Oostvoorne staat deze moderne, uitstekend onderhouden 2/1-kapwoning uit 2012, compleet met een vrijstaande, gepotdekselde garage en een verrassend royale indeling met maar liefst vijf slaapkamers en een aparte werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken met groot schiereiland, waar u vrij uitkijkt over de straat en het water; aan de achterzijde ligt de zonnige tuin op het zuidoosten die zorgt voor een prettige balans tussen wonen en buitenleven. Dankzij onder meer vloerverwarming op de begane grond, 11 zonnepanelen en het hoge afwerkingsniveau biedt deze woning comfortabel en energiezuinig wonen op een aantrekkelijke locatie. Oostvoorne kenmerkt zich door het prettige woonklimaat, het dorpse karakter en de aanwezigheid van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Daarnaast liggen de natuur- en recreatiegebieden in de omgeving op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: via de N57 zijn onder andere Brielle en Hellevoetsluis goed bereikbaar en de aansluiting richting de A15 en A4 zorgt voor een goede verbinding met Rotterdam en het havengebied. INDELING: Begane grond: U komt binnen in de hal met garderobe, meterkast, een toilet met fonteintje en een praktische ruime trapkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een luxe extra brede laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming als bijverwarming. De woonkamer is zeer ruim en licht opgezet en vormt een comfortabele leefruimte. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin; in de deur is een plisséhordeur geplaatst. Over de volledige breedte van de achtergevel is automatische zonwering aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken met vrij uitzicht over de straat en het water. De keuken is uitgevoerd met een spoel-/schiereiland en een dik composieten werkblad. Alle apparatuur is recent vernieuwd en bestaat uit een kook-/stoomoven, combi-oven, twee grote koelkasten, een vriezer, een vaatwasser en een 5-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap. De dubbele spoelbakken, waarvan één met Quooker maken de keuken compleet en praktisch in gebruik. Eerste verdieping: De ruime overloop is voorzien van een raam en biedt toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en twee aan de voorzijde. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde beschikt over een vaste kast. De centraal gelegen badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een douche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel opgezet. Hier bevindt zich een grote open ruimte die momenteel in gebruik is als werkkamer, in combinatie met een slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een dakvenster en een zeer hoge nok, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger, een gootsteen en cv ketel. Achter de knieschotten is volop bergruimte beschikbaar. Deze verdieping leent zich uitstekend voor uiteenlopende woonwensen, zoals extra slaapkamers, thuiswerken of hobbyruimte. Tuin en garage: De woning beschikt over een verzorgde voortuin met een terras en een gevarieerde beplanting, wat zorgt voor een prettige eerste indruk. Daarnaast is er een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Vanuit de voortuin is er via een poort toegang tot de achtertuin en de vrijstaande garage, uitgevoerd met gepotdekselde bekleding. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop ruimte en privacy. De tuin is aangelegd met een groot gazon en wordt aan de zijkant en aan de achterzijde omsloten door groene hagen, wat zorgt voor een beschut en groen geheel. Zowel aan de woning als verder in de tuin zijn terrassen aanwezig, waardoor u op verschillende momenten van de dag van de tuin kunt genieten. In de grote rand van de woning zijn spots verwerkt, die in de avond bijdragen aan een sfeervolle uitstraling. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.