Klinkerstraat 639682 RC Oostwold (Gem. Oldambt)Oostwold

INSTAPKLAAR WONEN MET RUIMTE, COMFORT ÈN NATUUR OM DE HOEK...WELKOM IN OOSTWOLD! Op zoek naar een ruime, vrijstaande woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze verrassend complete woning in het charmante Oostwold absoluut een bezichtiging waard. Hier woon je comfortabel, energiezuinig én in een prachtige groene omgeving. Aan de Klinkerstraat in het gemoedelijke Oostwold staat deze verrassend ruime vrijstaande jaren '30 woning op een perceel van maar liefst 505 m². Een huis waar sfeer en ruimte samenkomen, maar dat ondertussen ook helemaal is meegegaan in de tijd. Hier woon je landelijk rustig, met een vrij uitzicht over groen aan de achterzijde en alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. WONEN MET RUIMTE Met circa 186 m² woonoppervlak biedt deze woning volop plek voor een gezin, thuiswerkers of iedereen die gewoon lekker ruim wil wonen. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd en verduurzaamd. Denk aan vernieuwd dakwerk, HR++ beglazing, vloerisolatie, een moderne pelletkachel (2023), airconditioning én maar liefst 12 zonnepanelen. Dat maakt deze woning niet alleen instapklaar, maar ook toekomstgericht en prettig in gebruik. Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige lichtinval en de royale opzet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken: een volwaardige leefkeuken waar koken, eten en samenzijn vanzelf samenkomen. In de keuken bevindt zich onder andere een moderne vrijstaande roestvrijstalen oven- en gasfornuiscombinatie met nieuwe afzuigkap, alles uit 2025. Aan de voorzijde van de woning zijn in 2025 kunststof kozijnen en een nieuwe kunststof voordeur geplaatst. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte living, met een grote raampartij en een schuifpui naar de tuin. Deze ruimte voelt licht en open aan en biedt rust en comfort, met direct contact met buiten. Een heerlijke plek om te ontspannen, te lezen of samen te zijn, met zicht op het groen. De begane grond beschikt verder over een badkamer, separaat toilet en toegang tot de inpandige garage/berging, ideaal voor hobby, opslag of gewoon de auto binnen. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een extra bergruimte. De kamers zijn ruim en licht en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby's. VERDUURZAAMD EN COMFORTABEL Deze woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd en verduurzaamd: -Dak vernieuwd in 2019 inclusief nieuw houtwerk, pannen en dakkapel. -HR++ beglazing en grotendeels kunststof kozijnen. -Vloerisolatie (schuimbeton) aangebracht in 2022. -CV-ketel uit 2020, gecombineerd met een pelletkachel en airco. -Vloerverwarming aanwezig (warm water). -12 zonnepanelen (400 Wp per stuk) geplaatst in 2023, goede opbrengst. Zo woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. De woning heeft energielabel E, op de grens van D. Door ontbrekende documentatie is het label conservatief vastgesteld, in werkelijkheid is het label naar alle waarschijnlijkheid hoger. Er zijn diverse energiebesparende voorzieningen aanwezig, zoals hierboven genoemd. De woning biedt daardoor een comfortabele leefomgeving. BUITENLEVEN De tuin rondom biedt zon, privacy en volop ruimte om te spelen, tuinieren of gewoon te genieten. Door de royale kavelgrootte ervaar je hier echt het vrije gevoel van buiten wonen, met aan de achterzijde vrij uitzicht op groen. Een perfecte plek voor lange zomeravonden of een gezellige barbecue met vrienden. OMGEVING Oostwold is een sfeervol dorp in de gemeente Oldambt en staat bekend om zijn landelijke karakter, rust en ruimte. Tegelijk heb je voorzieningen in de buurt, met Winschoten en Veendam op korte rijafstand en is de ontsluiting richting Groningen en Duitsland uitstekend. Een fijne combinatie van dorps wonen en goede bereikbaarheid. De ligging nabij het Oldambtmeer en recreatiegebied Blauwestad maakt dit een ideale plek voor liefhebbers van natuur, wandelen, fietsen en watersport. BIJZONDERHEDEN -Vrijstaande jaren '30 woning met karakter. -Woonoppervlak ca. 186 m². -Perceel 505 m². -Inpandige garage/berging. -Dak vernieuwd (2019). -Vloerisolatie (2022) en HR++ glas. -12 zonnepanelen (2023). -Badkamer ca. 3 jaar oud -Glasvezel aanwezig. -Waterontharder (2023). Een instapklare, vrijstaande woning met karakter, geschikt voor gezinnen, stellen en iedereen die comfortabel en landelijk wil wonen - met ruimte in en om het huis én een prettige leefomgeving. Een huis waar je direct kunt intrekken en je snel thuis zult voelen. Nieuwsgierig geworden? Klinkerstraat 63 is zo'n huis dat je van binnen moet ervaren: ruimte, sfeer en comfort komen hier echt samen. Plan een bezichtiging en laat je verrassen!