Oosteinde 451678 HR OostwoudOostwoud Centrum

Bieden vanaf € 850.000,- Wonen met karakter en een verhaal… Aan het lint van Oostwoud staat deze markante woning welke in 1920 werd gebouwd in opdracht van de toenmalige wethouder. De woning straalt tot op de dag van vandaag allure uit. De rijk gedetailleerde gevel met siermetselwerk, de statige top en de krachtige belijning maken dit tot een huis dat direct opvalt. Achter de karaktervolle voorgevel ontvouwt zich een verrassend veelzijdig geheel. De indeling van het perceel biedt ruimte voor wonen, werken of een combinatie daarvan. Achter de woning bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw met eigen voorzieningen, waaronder een keuken, toilet en verdieping, waardoor het geheel voor meerdere doeleinden geschikt is. De ligging aan vaarwater is perfect! Vanaf hier vaart u op een mooie zomerdag zo naar onder andere Medemblik of Enkhuizen. 's Winters bindt u de schaatsen onder de voeten en schaatst u de mooiste toertochten door de polder. Hier woont u landelijk en vrij, met de charme van een historisch dorp en voorzieningen, natuur en uitvalswegen op korte afstand. Kom binnen Via de entree komt u binnen in een warm en verzorgd woonhuis, waar de hal direct toegang geeft tot de leefruimtes en het karakter zichtbaar wordt in de houten kozijnen en het verfijnde houtsnijwerk. De woonkamer aan de voorzijde is licht en ruim, met een prettige verbinding naar de in 2024 vernieuwde keuken. Deze moderne keuken sluit aan op de praktische bijkeuken en het toilet. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Op de verdieping zijn in totaal twee slaapkamers en een in 2023 vernieuwde badkamer, modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche wastafel en tweede toilet. De aanwezige bergruimtes en de zolder bieden daarnaast volop ruimte voor opslag. Buiten De tuin en het erf sluiten goed aan bij de sfeer van de woning: verzorgd, sfeervol en met oog voor detail aangelegd. Achter de woning ligt een beschutte buitenruimte met een mooie combinatie van gazon, siergrind, klinkerpaden en volwassen beplanting. In de tuin zijn meerdere plekken om te zitten en van deze fijne plek te genieten. De overkapping en het houten bijgebouw geven het geheel extra sfeer en maken de tuin geschikt om van het vroege voorjaar tot laat in het seizoen buiten te zijn. Door de opzet van het perceel ervaart u hier veel privacy en rust, terwijl er tegelijkertijd volop ruimte is voor parkeren op eigen terrein. Het geheel voelt verzorgd en logisch ingericht, passend bij de uitstraling van de woning. Een fijne buitenruimte waar sfeer, comfort en praktisch gebruik mooi samenkomen. Omgeving Oostwoud is een landelijk gelegen dorp nabij de historische stad Medemblik, waar rust, ruimte en een gemoedelijke sfeer samenkomen. In het dorp zelf vindt u een basisschool en kinderopvang, terwijl winkel- en sportvoorzieningen op slechts enkele kilometers afstand liggen. Een omgeving waar u dagelijks geniet van het buitenleven, met alle praktische voorzieningen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich op enkele minuten wandelen en brengt u rechtstreeks naar Hoorn. Daarnaast zorgt de centrale ligging ten opzichte van de A7 ervoor dat steden als Amsterdam binnen circa 30 autominuten bereikbaar zijn. Voor liefhebbers van natuur, recreatie en watersport is dit een ideale plek. Binnen korte afstand bereikt u het IJsselmeer met haar sfeervolle havens en uitgestrekte vergezichten. De ligging aan doorgaand vaarwater maakt het bovendien mogelijk om direct vanaf de omgeving een ronde door Oostwoud te varen of koers te zetten richting natuurgebied Egboetswater of recreatiegebied de Groote Vliet. Een plek waar landelijk wonen en bereikbaarheid op een natuurlijke manier samenkomen. Multifunctioneel bijgebouw Het bijgebouw staat achter de woning en is momenteel in gebruik als winkelruimte. Op de begane grond is een kleine keuken aanwezig. Hier kunt u uitstekend genieten van een kop koffie aan het water. In het bijgebouw is ook nog volledige een verdieping aanwezig. Deze verdieping is via een vaste trap te bereiken en geeft nog eens veel gebruiksmogelijkheden. Gebruiksmogelijkheden multifunctioneel bijgebouw Het aanwezige bijgebouw met eigen voorzieningen, waaronder een keuken, toilet en verdieping, leent zich hierdoor uitstekend voor multifunctioneel gebruik, zoals werken aan huis, hobbyruimte, atelier of gastenverblijf. Ook logiesverstrekking, zoals een bed & breakfast, behoort onder voorwaarden tot de mogelijkheden. Bijzonderheden • Karakteristieke woning gebouwd in 1920 in opdracht van de toenmalige wethouder. • Markante gevel met rijk siermetselwerk en statige topgevel. • Gelegen aan het karakteristieke lint van Oostwoud, aan de achterzijde gelegen aan vis- en vaarwater. • Multifunctioneel perceel met mogelijkheden voor wonen en werken aan huis. • Zeer compleet multifunctioneel te gebruiken bijgebouw met keuken, toilet en verdieping. • Mogelijkheden voor praktijkruimte, kantoor aan huis of gastenverblijf. • Keuken vernieuwd in 2024. • Badkamer vernieuwd in 2023. • Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. • Verzorgd erf en tuin met veel privacy, meerdere terrassen en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).