De Haal 3-A1511 AL OostzaanDe Haal en De Heul en Noordeinde

Welkom aan De Haal 3A + 3B in Oostzaan, een unieke combinatie van wonen en werken! Deze royale woning met maar liefst vijf slaapkamers en een bedrijfsruimte biedt eindeloze mogelijkheden. Het woonhuis is ruim en praktisch ingedeeld, terwijl de bedrijfsruimte (voorheen smederij) veel potentie heeft voor ondernemen, opslag of werkplaats. Met een dubbele loods naast de woning is er mogelijkheid tot wonen, werken en de ideale combinatie hiervan. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin is een fijne plek om te ontspannen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde apparatuur. Op de begane grond bevinden zich verder een ruime slaapkamer, een wasruimte en een extra kamer die flexibel te gebruiken is, bijvoorbeeld als kantoor of hobbyruimte. Aangrenzend bevindt zich de garage met doorgang naar de loods. De loods (berging) is zeer ruim opgezet en biedt door de hoge draagkracht en praktische roldeuren volop mogelijkheden voor bedrijfsmatig gebruik. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook is via de overloop de vlizotrap naar de bovenste vliering toegankelijk. De slaapkamers zijn ruim en licht dankzij de grote ramen. Aan beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning grenst het balkon. Deze is toegankelijk via één van de twee slaapkamers aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een zeer grote kast, die tot achter de badkamer doorloopt. De badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Buiten: Het woonhuis beschikt over een tuin die voldoende ruimte biedt om buiten te zitten en te genieten van de rust. De bedrijfsruimte is praktisch bereikbaar en heeft een uitstekende logistieke ligging. Door het grote voorterrein is het mogelijk om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Loods/ berging: De dubbele loods, die grenst aan de woning, is voorheen gebruikt als smederij. Met een loods van ca. 216 m², een vloerdruk van 10 ton per m² (volgens opgaaf van verkoper, bij twijfel dient koper hier zelf onderzoek naar te doen), twee roldeuren (ca. 4 m doorrijhoogte) en een nokhoogte van 6,5 meter is dit een plek waar wonen en werken samenkomen. De vermelde vloerdruk is volgens opgave. Exacte opgave van de vloerdruk is wellicht aan de hand van bouwtekeningen te achterhalen. Indien van belang, adviseren wij de Gemeente hiervoor te raadplegen. Omgeving: Natuurgebied ’t Twiske grenst direct aan Oostzaan en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen fiets je zo naar het centrum van Oostzaan, waar supermarkten, diverse winkels en gezellige restaurants te vinden zijn. Kinderopvang en scholen liggen eveneens op loop- of fietsafstand. Daarnaast beschikt Oostzaan over meerdere sportvoorzieningen die eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts enkele minuten fietsen; bus 111 brengt je rechtstreeks naar het centrum van Zaandam of naar de Noord/Zuidlijn in Amsterdam-Noord. Ook de uitvalswegen richting verschillende richtingen zijn vlot bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 158 m2 - Loods 216 m2 - Totale oppervlakte opstallen 340 m2 - Vijf slaapkamers - Garage op eigen terrein - Bedrijfsruimte (voormalige smederij) direct naast de woning - Bestemming van het geheel is bedrijfsmatig. Wonen is toegestaan. Raadpleeg voor alle mogelijkheden het bestemmingsplan bij de Gemeente Oostzaan - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.