Hooispaad 71511 JS OostzaanKerkbuurt

Prachtige, royale en uitstekend onderhouden twee onder een kapwoning met (voormalige) GARAGE aan vaarwater. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 144 m2, eigen parkeerruimte en is gesitueerd op enkele minuten van Amsterdam. Deze woning heeft vier ruime slaapkamers, een riante uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde en ligt met de uitstekend verzorgde achtertuin aan OPEN VAARWATER! LOCATIE: De Hooispaad is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer in de degelijk gebouwde woonwijk "Kolksloot" in Oostzaan. Het is een ruim opgezette woonwijk op loopafstand van recreatiegebied het Twiske en je vindt de dorpskern van Oostzaan op een steenworp afstand. Hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen of voor een drankje en een hapje op één van de gezellige terrasjes. In minder dan 20 minuten ben je met de fiets op de NDSM werf in Amsterdam. Naast de veerpont over het IJ, vind je hier de gezelligheid van o.a. Loetje aan het IJ, Pllek, Freddy's bar, IJver, Noorderlicht en de IJ-hallen. Met de pont steek je gratis het IJ over naar het Centraal station of de Pontsteiger. Zowel de A8 als de A10 zijn binnen enkele autominuten te bereiken en de bushalte is op loopafstand (bushalte De Kolk). INDELING: Aan de voorzijde, waar voldoende ruimte is voor het parkeren van 2 auto's, vinden we een overdekte entree. De hal met trapopgang biedt tevens toegang tot een modern toilet met wandcloset, de meterkast en de woonkamer. Naast de gezellige zithoek met karakteristieke erker aan de voorzijde, is aan de achterzijde van de woning een enorm ruime woonkeuken gecreëerd. Door een grote uitbouw, over de gehele breedte van de woning en doordat een deel van de garage bij de woning is gevoegd, is hier het kloppend hart van de woning ontstaan. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een eettafel die geschikt is om al je vrienden of de hele familie uit te nodigen voor het eten met daarnaast nog een gezellig zitje rond de gashaard. De hardhouten vloer is tijdloos, de glazen pui met dubbele tuindeuren en de strak vormgegeven keukenlijn met ingebouwde apparatuur kunnen natuurlijk niet ontbreken. Eerste verdieping: de overloop met vaste trapopgang naar de tweede etage geeft toegang tot drie uitstekende slaapkamers en een moderne en stijlvolle badkamer met twee wastafels in meubel, een tweede wandcloset en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping: de voorzolder met o.a. vaste kastruimte, opstelling van de c.v. ketel en witgoedaansluitingen geeft toegang tot een uitstekende vierde slaapkamer met dakkapel. De smaakvol aangelegde tuin is voorzien van een gefundeerd terras en een aanlegsteiger aan het water. In de zomer is hier van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat de zon te vinden. BIJZONDERHEDEN: - Prachtig gelegen aan open vaarwater; - Grote uitbouw woonruimte aan de achterzijde; - Vloerverwarming in de keuken en de badkamer; - 12 zonnepanelen; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - 234 m2 eigen grond; - Onderheid terras; - Hardhouten steiger (2022) voor loungeplek en ruime mogelijkheid voor aanleggen boot; - Natuur (het Twiske) en cultuur (Amsterdam) binnen handbereik. OMGEVING: In Oostzaan woon je rustig en ruim, met volop groen om je heen. Hier vind je nog het dorpse karakter met een compact centrum waar de belangrijkste voorzieningen te vinden zijn: uitstekende scholen, kinderopvang, horecagelegenheden en winkels als Hema, Kruidvat en Albert Heijn. Oostzaan is gelegen aan natuurgebied 't Twiske, waar je uren kunt wandelen, fietsen en zwemmen. Het centrum van Oostzaan en de ingang van ‘t Twiske zijn op enkele minuten loopafstand. Wil je toch de grote stad in? Dankzij de nabijgelegen A8, A10 en het openbaar vervoer ben je er zo. De fietsverbinding met Amsterdam, die al uitstekend is, wordt momenteel nog verbeterd. Persoonlijke quote bewoners: “Wat wij het meest gaan missen? Absoluut de leefruimte beneden. De woonkamer is heerlijk ruim, maar voelt door de verschillende hoekjes toch intiem en gezellig. Op mooie dagen zetten we de tuindeuren wijd open en betrekken het terras bij het huis. Of we gaan bij de waterkant zitten met een kopje koffie, genieten van de rust van het water. Oh ja, en Kerst met 30 gasten aan lange tafels in onze woonkamer. Dat gaan we ook missen.”