Hooivork 501511 KG OostzaanKerkbuurt

Een zeldzame buitenkans in Oostzaan: 5-kamer eengezinswoning met energielabel A in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Hooivork 50 in Oostzaan biedt precies die zeldzame balans waar veel woningzoekers naar verlangen: het vertrouwde, nuchtere dorpskarakter voor wie hier nooit meer weg wil, en de rustige, geborgen basis voor wie de hectiek van de stad ( einde werkdag) achter zich wil laten. Ben jij een echt Doppertje of wil je juist graag een Oostzaner worden? Klik snel op de button "VRAAG BEZICHTIGING AAN". Je bent van harte welkom! De perfecte ligging: Groen, actief en dorps genieten: De ligging van deze woning is met recht ideaal te noemen. Hooivork 50 is gelegen in de zeer geliefde woonwijk Kolksloot waar die fijne 'ons kent ons'-sfeer nog echt voelbaar is. Uw auto parkeert u hier nog gratis in de straat. Vlakbij vinden de jongste kinderen een fijne speelplek in de buurtspeeltuin, terwijl de oudere jeugd zich kan uitleven op de nabijgelegen halfpipe skatebaan. Het is die typisch Oostzaanse vrijheid waarin kinderen nog zorgeloos buiten kunnen opgroeien. Voor ontspanning en sport hoef je nooit ver te zoeken. Op loop- en fietsafstand bevindt zich het prachtige natuur- en recreatiegebied Het Twiske. Binnen circa 7 minuten sta je met je handdoek op het dichtstbijzijnde Twiske-strandje ( zie foto). Of je nu wilt hardlopen, spelen in de Avonturenspeelplaats Twiske, kanoën, zeilen, suppen, skaten, klimmen in Klimpark Twiske of simpelweg wilt genieten van de natuur; Het Twiske is en blijft de ultieme achtertuin van het dorp Oostzaan. Tegelijkertijd ligt de woning ca. 5 fiets minuten van het gezellige centrum van Oostzaan. Dit levendige dorpshart biedt alles wat er dagelijks nodig is, zonder dat het zijn authentieke charme verliest. Voor de snelle boodschap kun je terecht bij de supermarkt of de Hema. Heb je een avond geen zin om te koken? De diverse restaurants, gezellige lokale cafés en de snackbar zijn vlakbij. Cultuurliefhebbers kunnen bovendien hun hart ophalen bij het vertrouwde theater De Kunstgreep. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is prima; zowel met openbaar vervoer als per fiets of auto: OV: Met openbaar vervoer bent u in ca. 35 minuten op Amsterdam Centraal Station. Fiets: Binnen ca. 23 minuten bent u met de fiets op het station van Zaandam Auto: Met de auto bent u zonder vertraging in ca. 14 minuten in Purmerend via de A8 en de A7 en zonder vertraging in ca. 18 minuten bij Station Amsterdam Centraal via de A10. Indeling: - Begane grond: Royale living en tuingerichte woonkeuken Via de ruime, onderhoudsarme voortuin is de entree van de woning bereikbaar. In de hal bevindt zich de meterkast. De woonkamer heeft een laminaatvloer met plavuizen look en sfeervolle shutters voor de ramen. Aan de voorzijde is de knusse zithoek met een prettig uitzicht op de voortuin en de rustige straat. De zithoek heeft een modieuze inbouwkast met achterblijvende en warmte gevende bio-ethanol haard; voor gezellige winteravonden. Centraal in de woning bevindt zich een tussenhal met een separaat toilet met fontein en de trapopgang. Aan de achterzijde bevindt zich de (half)open woonkeuken. De keuken( ca. 2011) en diverse (inbouw)apparatuur van onder meer ca. 2018 ( De losse koel-/vriescombinatie mag gratis achterblijven) is opgesteld in een praktische hoekopstelling en biedt de ruimte voor een fijne eethoek. Dankzij de grote raampartij en de loopdeur is er een naadloze verbinding gecreëerd met de achtertuin. - Buitenruimte: Diepe tuin met sfeervolle overkapping De achtertuin is dankzij de uitstekende lengte een heerlijke plek om de hele dag door van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Direct daarnaast is een sfeervolle overkapping gerealiseerd; de perfecte beschutte loungehoek voor lange zomeravonden of een ontspannen kop koffie in de ochtend. Via de praktische achterom sta je bovendien met de fiets direct op het achtergelegen pad. - Eerste verdieping: Drie volwaardige slaapkamers Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, variërend in grootte, die uitstekend dienst kunnen doen als ruime kinderkamer, inloopkast of comfortabele logeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer of rustige thuiswerkplek. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en is efficiënt ingericht met een douche, een tweede toilet en een wastafel. - Tweede verdieping: Verrassend ruime zolderverdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling voor de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een aparte, afgesloten bergruimte gecreëerd voor alle seizoensgebonden spullen die niet dagelijks nodig zijn. De zolder is recent voorzien van splinternieuw laminaat. Het is een lichte en verrassend diepe ruimte. Als u hier een wandje met deur plaatst; is het een perfecte vierde slaapkamer, werkkamer, gym en/of comfortabel gastenverblijf. Bijzonderheden: Ideale eengezinswoning + voortuin ( ZO ca. 25 m²) + achtertuin ( NW ca. 50 m²) + achterom Bouwjaar 1992 Eigengrond ( geen erfpacht) Energielabel A Gebruiksoppervlakte wonen ( ca. 95,60 m² BBMI) Gratis parkeren Vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren op de zolderverdieping Comfortabele tuinindeling met houten berging( ca. 5 m² BBMI) en gezellige overkapping aan de achterzijde Centrumvoorzieningen zoals supermarkten, Hema, café-restaurants en theater Uitstekende voorzieningen voor kinderen met diverse basisscholen en buitenschoolse opvanglocaties op korte afstand Gelegen in een uiterst fijne buurt met een speelplek en halfpipe skatebaan om de hoek Op korte afstand van natuur- en recreatiegebied Het Twiske met (zwem)strandjes De perfecte strategische ligging: de rust van het dorp met het bruisende Amsterdam en Zaandam binnen handbereik Oplevering in overleg; bij voorkeur zo spoedig mogelijk Notariskeuze: koper; wel in Oostzaan, Zaanstad, Landsmeer of Amsterdam Noord*¹ *¹ Gelieve als koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en voorwaarden, een notaris te kiezen in de omgeving van het verkochte: Oostzaan, Zaanstad, Landsmeer of Amsterdam Noord opdat bij voorkeur binnen 1 week na de mondelinge overeenstemming de koopovereenkomst (dit is niet de leveringsakte) ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particulier verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopovereenkomst zullen onder anderen de volgende clausules worden opgenomen: een ouderdomsclausule ( wegens het bouwjaar), een asbestclausule ( aanwezigheid onbekend en niet verwacht).   Deze informatie is door Douwes Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn BBMI conform ingemeten en door Funda afgerond. Als koper heb je een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor jou van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren je een deskundige makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan je aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.   Ben je benieuwd of Hooivork 50 jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging om deze woning en de fijne buurt zelf te ervaren. Klik snel op de button "VRAAG BEZICHTIGING AAN". Je bent van harte welkom!