Posthoornstraat 221511 CE OostzaanKerkbuurt

Wonen en werken onder één dak op een steenworp afstand van Amsterdam? In het centrum van Oostzaan en toch groen en heerlijk rustig gesitueerd, bieden wij u deze modern vormgegeven, goed onderhouden, en ruime voormalige huisartspraktijkwoning aan. Door de jaren heen zijn er diverse upgrades uitgevoerd, wat deze woning een eigentijdse uitstraling en optimaal comfort geeft. Met een woonoppervlak van 118 m2 (exclusief de tweede verdieping en de aangebouwde en verwarmde garage), bestaat al bijna 80 m2 uit de begane grond. Daardoor is deze hoekwoning echt iets bijzonders. Het maakt het huis uitstekend geschikt voor verschillend gebruik. De huidige indeling vinden wij al ontzettend leuk met de voormalige praktijkruimte als kantoorruimte in gebruik maar alles is ook eenvoudig als gelijkvloers (senioren)woonhuis te maken. Praktijk, salon of kantoor aan huis etc., met behoud van privacy voor het gezin, kan natuurlijk ook. Door de grote ramen en hoekligging is het interieur van het huis heerlijk licht. Met een ligging op enkele kilometers van Amsterdam is dit een unieke manier om het stadsleven met de rust van een dorp te combineren, in een niet alledaagse woning. De zonnige tuin is heel slim, onderhoudsvriendelijk aangelegd, het is erg rustig in de achtertuin en er is enorm veel privacy. Hier kun je heerlijk beschut genieten van de zwoele zomermiddag en -avond zon. De aangebouwde garage is bereikbaar vanuit een wasruimte, de tuin en natuurlijk middels dubbele deuren vanaf de straat. De Posthoornstraat is slechts aan één zijde bebouwd en dat maakt het straatje erg populair. Aan de overkant van de straat ligt een groenstrook en een sloot die onderdeel uitmaakt van open vaarwater. Je eigen boot kan dus gewoon voor de deur worden aangemeerd. Indeling Begane grond: Via de fraaie, brede voordeur (2022), komt u in de hal met meterkast, garderobekast, modern toilet met wandcloset en fonteintje, toegang tot lichte privé praktijk/kantoorruimte, trapopgang, toegang tot de achtertuin via een buitendeur (2024), en ten slotte toegang tot de royale sfeervolle woonkamer met uitgebreide halfopen open keuken. De woonkamer heeft dubbele deuren naar de tuin en is o.a. voorzien van een gezellige open haard. De keuken is superslim opgesteld waardoor er tijdens het koken contact blijft met de woonkamer, is uitgevoerd in een U-vorm en uitgerust met moderne inbouwapparatuur (2020) zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, ingebouwde afzuigkap met remote, oven en een spoelbak met mengkraan. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte en is deze afgewerkt met mooie tegels en een ruim werkblad dat volop ruimte biedt voor het voorbereiden van maaltijden. Onder de trap naar de eerste verdieping is een ruime inloopkast voorzien van verlichting en een stroompunt. De kantoorruimte, een handige bijkeuken annex wasruimte met o.a. de opstelling van de c.v.-ketel, witgoedaansluitingen en een grote spoelbak, zijn te bereiken via de centrale gang. Tevens is er toegang tot de garage en een extra toegang tot de tuin via buitendeuren (2024). Eerst verdieping: overloop met vaste trapopgang naar de tweede etage, twee uitstekende slaapkamers (voorheen 3) en een enorme badkamer voorzien van een dubbele wastafel, een tweede toilet, groot ligbad, separate douche en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Tweede verdieping: middels een vaste trap bereikbare zolderetage met voorzolder in gebruik als slaapkamer met een kleine dakkapel aan de achterzijde en een slaapkamer/bergruimte. De woning is gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Oostzaan met winkels, openbaar vervoer, sportverenigingen en scholen in de nabije omgeving. Uiteraard zijn recreatiegebied het Twiske en de snelweg naar Zaandam, Alkmaar en Amsterdam ook goed bereikbaar. Bijzonderheden: - 10 zonnepanelen; - Woning voorzien van HR++ glas (m.u.v. klein wc raam) - Cv-ketel (2021) - Elektrische auto-oplader (2024) - Eigen grond 281 m2; - Garage inpandig bereikbaar; - Zonnige, fraai aangelegde achtertuin; - Beschutte voortuin zuidoost; - Autoluwe omgeving, veilig voor kinderen; - Parkeren voor de deur; - Woonoppervlak woonhuis: 118 m2 exclusief zolder 15 m2 en garage 16 m2; - Oplevering in overleg, met de mogelijkheid tot een snelle overdracht indien gewenst. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.