Stationsstraat 301511 AW OostzaanDe Haal en De Heul en Noordeinde

Let op! Betreft een "bieden vanaf" prijs. Prachtige kans om een mooi gelegen woning voor een scherpe prijs aan te kopen en intern helemaal naar uw eigen smaak op te knappen! Pak uw kans en plan een bezichtiging in voor zaterdag 31 mei. Deze 4 kamer, twee-onder een kap, woning is mooi gelegen op loopafstand van natuurgebied 't Twiske en op vijf minuten fietsen van het centrum, hier vind je de supermarkt, diverse winkels en verschillende restaurants. Kinderopvang en scholen vind je op loop- of fietsafstand. Oostzaan heeft veel sportfaciliteiten, die met de fiets eenvoudig bereikbaar zijn. De bushalte bevindt zich op een paar minuten fietsen, met bus 392 naar het centrum van Zaandam of de Noordzuidlijn in Amsterdam Noord. Met de auto zijn de snelweg A7 richting Purmerend en Hoorn en de A8 met aansluitend de ring A10 richting Zaandam en Amsterdam goed bereikbaar. De woning heeft aan de achterzijde vrij uitzicht over natuurgebied en is gelegen aan water met directe toegang tot vaarwater. Een kluswoning op een prachtige locatie! Bijzonderheden: -Bouwjaar 1972 -Woonoppervlak 93 m2 -Inpandige garage -Muurisolatie aanwezig -Eigen grond -Gedeeltelijk dubbel glas -Energielabel E (door gaskachel te vervangen door CV installatie is label C haalbaar) -Tuin gelegen op Noord-West -Zolderetage te bereiken met vlizotrap, door te kiezen voor een vaste trap kunt u woonoppervlak voordelig aanzienlijk uitbreiden -Niet bewoond-clausule van toepassing -In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte worden opgenomen Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.