Meijerstraat 287631 AT OotmarsumMoerbekkenkamp

Aan het uiteinde van de Meijerstraat op nummer 28 in Ootmarsum staat deze vrijstaande woning met vrij uitzicht aan de voorzijde. Dit is een plek waar rust, ruimte en een overvloed aan privacy samenkomen. De woning beschikt over een royale woonkamer, drie fijne slaapkamers, nette badkamer (2016) en aangebouwde garage. De woning is door de jaren heen met aandacht en zorg bewoond en onderhouden. Zo zijn diverse onderdelen, vernieuwd en gemoderniseerd, waaronder de badkamer, kozijnwerk en recent nog elektrische screens toegevoegd. Hierdoor vormt het huis een solide basis waar grote renovaties niet noodzakelijk zijn. De ruime woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer en kenmerkt zich door de royale hoeveelheid daglicht. Grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een granieten werkblad, spoelbak, deels vernieuwde apparatuur en inductiekookplaat. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals kastruimte en een keukenblok. De garage biedt plaats voor gereedschap, opslag of stalling van fietsen. De eerste verdieping is bereikbaar via de hardhouten bordestrap en vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze verdieping biedt volop plaats voor opslag of hobby's. Met een perceel van 364 m², een eigen oprit, fraaie overkapping en volop privacy is dit een aantrekkelijk huis voor wie vrijstaand wil wonen met ruimte binnen én buiten. De ruime tuin rondom de woning biedt volop privacy en is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De woning is gelegen op een geliefde locatie aan de rand van de wijk Moerbekkenkamp. Zowel het goed gewaardeerde buitengebied als het winkelplein de meierij zijn op enkele honderden meters gelegen. Dit karakteristieke Twentse stadje staat bekend om haar gezellige straatjes, galerieën, boetiekjes en uitstekende horecagelegenheden. Daarnaast zijn supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden eenvoudig bereikbaar. Vanuit de woning wandel of fiets je binnen enkele minuten het prachtige Twentse landschap in. Ben je op zoek naar een verrassende vrijstaande woning in Ootmarsum? Dan is de Meijerstraat 28 zeker een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de keuken die aansluit op de woonkamer en de praktische bijkeuken. Vanuit de woonkamer is via de schuifpui de achtertuin te bereiken. De bijkeuken biedt toegang tot de garage en achtertuin. De garage is aan de voorzijde vanuit de oprit toegankelijk met garagedeuren. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie netjes afgewerkte slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een wastafel. De badkamer is in 2016 vernieuwd en modern ingericht met wandcloset, elektrische vloerverwarming, inloopdouche en designradiator.  Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van een gevelraam. Deze verdieping is zeer geschikt als functionele bergruimte of eventueel in de toekomst als extra slaapkamer. Buiten: De woning heeft een gunstige ligging aan het uiteinde van een doodlopend straatje. Aan de voorzijde is vrij uitzicht op groen en speelvoorzieningen. De achtertuin beschikt over een overkapping met lichtkoepel en inbouwspots. De indeling van de achtertuin is prettig op het zonnige zuiden, en biedt door de ruimte veel te creëren zitplekken zodat bij elk weerstype genoten kan worden van de tuin. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1972; * Woonoppervlak ca. 135 m²; * Perceeloppervlak 364 m²; * Inhoud ca. 543 m³; * Verwarming middels CV ketel, bouwjaar 1972; * Warmwater middels geiser, bouwjaar 2025; * Energielabel: C; * Vernieuwde badkamer (2016); * Gelegen in rustige doodlopende straat; * Royale woonkamer met veel daglicht; * Ruime achtertuin op het zuiden; * Drie ruime slaapkamers; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld