Parkstraat 37631 BJ OotmarsumOotmarsum Randkern

Welkom op Parkstraat 3, in het sfeervolle Ootmarsum. Stelt u zich eens voor: wonen op een unieke locatie waar charme en comfort naadloos samenkomen. Dit prachtig onderhouden vrijstaande woonhuis biedt het beste van twee werelden. U geniet van de rust en natuur in een karakteristieke omgeving, terwijl het sfeervolle centrum van Ootmarsum letterlijk om de hoek ligt. Unieke ligging Het huis bevindt zich op een toplocatie met een vrij uitzicht richting het charmante centrum van Ootmarsum. Op slechts een steenworp afstand vindt u het idyllische Stadspark Engels’ Tuin, waar u heerlijk kunt wandelen of ontspannen in de natuur. Winkels, restaurants en culturele voorzieningen liggen binnen handbereik, waardoor u hier optimaal kunt genieten van het stadse gemak én de rust van de natuur. Sfeervol wonen met moderne gemakken Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een warme en stijlvolle sfeer. De ruime woonkamer is voorzien van een prachtige massief eiken parketvloer en ingebouwde kastenwand. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en bieden een schitterend uitzicht. De keuken is volledig up-to-date: in 2024 zijn de frontjes vernieuwd en is er een nieuwe oven geplaatst. Samen met de keramische kookplaat uit 2022 biedt deze keuken alles wat u nodig heeft. De luxe badkamer, vernieuwd in 2018, straalt klasse uit en zorgt voor optimaal comfort. Met energielabel C is dit huis duurzaam en energiezuinig. Dit wordt ondersteund door een moderne cv-ketel uit 2021 en kunststof kozijnen boven, voorzien van draai-/kiepramen. Buitenruimte en extra’s De rondom gelegen onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde zorgen charmante markiezen voor een stijlvolle uitstraling, terwijl ze tegelijkertijd privacy en zonwering bieden. Een eigen oprit biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, een waardevol pluspunt in deze geliefde buurt. Uw droomhuis wacht op u Bent u op zoek naar een huis dat karakter, comfort en een prachtige ligging combineert? Parkstraat 3 is alles wat u zoekt – en meer. Kom langs en ontdek zelf de unieke sfeer en mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen door de charme van dit bijzondere huis in Ootmarsum! Bouwjaar: 1957 Woonoppervlak: ca. 134 m2 Inhoud: ca. 588 m3 Perceel: 324 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, kantoorruimte en toegang naar kelder - woonkeuken met inbouwapparatuur zoals vaatwasser, keramische kookplaat, oven, vaatwasser en toegang naar terras - sfeervolle woonkamer met fraai uitzicht, massief eiken vloerdelen, haard en ingebouwde kastenwand - bijkeuken met toilet en berging Eerste verdieping: - via fraaie bordestrap te bereiken overloop - drie slaapkamers - luxe badkamer met ligbad v.v. tv, inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel en vrijdragend toilet Tweede verdieping: - via vlizotrap te bereiken bergzolder met mogelijkheid voor extra slaapkamers Bijgebouwen: - stijlvolle overkapping - houten tuinberging