Teije Blauwsingel 79218 RT OpeindeOpeinde, boven de Vaart

Deze vrijstaande woning in Opeinde biedt een uitzonderlijke woonplek aan het water, met een eigen aanlegsteiger die direct toegang geeft tot de Friese vaarwegen. Omgeven door een fraai aangelegde tuin en gelegen op een royaal perceel, is dit een oase van rust en ruimte. De ruime garage biedt volop mogelijkheden en het energielabel A staat garant voor comfortabel en duurzaam wonen. Hier geniet je van een perfecte balans tussen het buitenleven en moderne gemakken, op een locatie die iedere dag als een vakantie laat voelen. Opeinde is een vriendelijk en groen dorp in de gemeente Smallingerland, centraal gelegen in Friesland. Het dorp heeft een rustige en gemoedelijke sfeer, met volop ruimte en natuur om je heen. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, met Drachten op slechts enkele autominuten afstand. Opeinde biedt een actief verenigingsleven, een basisschool, sportvoorzieningen en een jachthaven, wat het dorp aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als rustzoekers. Dankzij de ligging aan vaarwater en de vele wandel- en fietsroutes in de omgeving is het bovendien een ideale plek voor liefhebbers van het buitenleven. Van harte welkom: Bij binnenkomst valt direct de ruime L-vormige woonkamer op. Dankzij de vele ramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een open en lichte sfeer. Een elektrische haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De halfopen keuken is in 2014 vernieuwd en sluit naadloos aan op de leefruimte. Via dubbele tuindeuren stap je vanuit de woonkamer zo onder de royale overkapping die in 2020 is geplaatst, een heerlijke plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. De overkapping met glazen dak is voorzien van elektrisch bedienbare screens, waardoor comfort en privacy hand in hand gaan. Vanuit de centrale entree zijn het toilet, de meterkast en een praktische bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluiting, vaste kasten en geeft direct toegang tot de inpandige en geïsoleerde garage. Tijdens het klussen kun je hier heerlijk de houtkachel aansteken. Van de woning is de gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping biedt de woning volop ruimte en comfort met drie slaapkamers. De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, ideaal voor een gezin, werk aan huis of logees. De ouderslaapkamer is voorzien van een royale schuifwandkast die zorgt voor veel opbergruimte en een opgeruimde uitstraling. Er zijn twee complete badkamers met vloerwarming aanwezig. De eerste badkamer met dakkapel beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. En de 2e badkamer is v.v. douche, toilet en wastafelmeubel. Beide badkamers zijn netjes afgewerkt en functioneel ingericht, wat het dagelijks gebruik bijzonder aangenaam maakt. De beide zolders zijn elk via een vlizotrap bereikbaar, een handige extra ruimte voor opslag of eventueel als hobbyruimte te benutten. De tuin rondom de woning is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven. Met meerdere terrassen op verschillende plekken geniet je op elk moment van de dag van zon of schaduw, precies zoals je het wilt. Een sfeervolle zitkuil nodigt uit tot lange avonden. De eigen aanlegsteiger maakt het mogelijk om zo vanuit de tuin het water op te gaan, ideaal voor varen, suppen of gewoon genieten van het uitzicht. De tuin is rijk beplant met een mix van vaste planten, bloemen en groenblijvers, wat zorgt voor een weelderige en natuurlijke uitstraling in elk seizoen. Wil je dit vakantiegevoel zelf ervaren? Maak snel een afspraak met één van onze makelaars. Kijk voor meer informatie op de unieke woningwebsite tijeblauwsingel7.nl Bijzonderheden: - Rustige woonstand met allerlei voorzieningen onder handbereik; - Weinig onderhoud vanwege kunststof gevelbekleding (2022) en boeidelen van Red Cedarhout; - Overal horren en screens aan de zonzijde van de woning; - 8 Zonnepanelen (2019); - CV-installatie met HR combiketel en gebalanceerde ventilatie middels warmte-terug-win (WTW); - Uitstekend onderhouden! - De walbeschoeiing is in 2017 geheel vernieuwd.