Dalwagenseweg 934043 MV OpheusdenOpheusden

Betaalbaar vrijstaand wonen met karakter én comfort – aan de rand van het dorp. Deze charmante vrijstaande woning met karakteristieke mansardekap biedt je de kans om vrijstaand te wonen tegen een aantrekkelijke prijs. Oorspronkelijk gebouwd rond 1910, maar de afgelopen twee jaar op diverse punten al flink gemoderniseerd. Het resultaat? Een huis met historie, gecombineerd met eigentijds wooncomfort. De woning staat op een perceel eigen grond van 179 m² en heeft een fijne, besloten achtertuin met een knusse veranda. Hier kun je in alle rust genieten van de buitenlucht, overdekt zitten met een goed boek of gezellig tafelen met vrienden. De huidige bewoners hebben de afgelopen twee jaar al veel werk verzet. Zo zijn de woonkamer en de ouderslaapkamer geïsoleerd en naar deze tijd gebracht. In de woonkamer ligt een nieuwe geïsoleerde vloer mét vloerverwarming – heerlijk comfortabel! Tevens is hier een houtkachel aanwezig. Daarnaast zijn hoogwaardige kunststof kozijnen met HR-beglazing geplaatst en is ook de meterkast vernieuwd, samen met een deel van de elektra. Dit maakt de woning niet alleen energiezuiniger, maar ook een stuk onderhoudsvriendelijker. Indeling begane grond: Woonkamer op het westen aan de straatzijde – sfeervol, licht en voorzien van vloerverwarming. Een heerlijke plek om te ontspannen. Hal/entree met trap naar verdieping. Tussenruimte – momenteel in gebruik als praktische werkruimte, maar ook geschikt voor een extra eettafel of hobbyhoek. Kelder, bereikbaar vanuit de werkkamer – droog en praktisch als extra provisieruimte. Woonkeuken – royaal van opzet, met ruimte voor een grote eettafel. Hier zijn de inbouwvaatwasser en heteluchtoven in 2023 vernieuwd. De gaskookplaat en afzuigkap zijn behouden. Vanuit de keuken is er toegang tot een toilet en een handige bergkast. Badkamer – gelegen op de begane grond en uitgerust met douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijkeuken/berging – naast de badkamer, ideaal voor extra opslag. 1e etage: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers: De ouderslaapkamer aan de voorzijde is ruim en voorzien van een eigen wastafel. De tweede slaapkamer is heerlijk licht dankzij de dakkapel. Boven het achterhuis bevindt zich nog een bergzolder. Hier zijn zeker mogelijkheden voor uitbreiding, mocht je meer ruimte willen creëren. Achter de woning ligt een knusse, groene tuin. Dankzij de veranda kun je hier het hele jaar door genieten: ’s zomers in de schaduw en ’s avonds nog lekker lang buiten, beschut tegen weer en wind. Achter aan de woning bevindt zich bovendien een extra berging. De woning ligt aan de rand van het dorp, rustig maar toch heel centraal. Alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen, kerken en sportverenigingen liggen op korte afstand. Ook het station is zelfs op loopafstand, waardoor je uitstekende verbindingen hebt met de regio. Pluspunten op een rij: Vrijstaande woning met mansardekap en besloten tuin. De laatste jaren al flink vernieuwd: o.a. isolatie, vloerverwarming, HR-beglazing, deels nieuwe elektra. Royale woonkeuken met vernieuwde inbouwapparatuur (2023) Twee slaapkamers en mogelijkheden tot uitbreiding. Knusse tuin met overdekte veranda en extra berging. Gelegen op loopafstand van het station en alle voorzieningen. Een ideale kans voor wie betaalbaar vrijstaand wil wonen, met de charme van vroeger en het comfort van nu.