Grotestraat 165841 AB OplooOploo

Gelegen in het centrum van Oploo staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning waar authentieke charme en eigentijds wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met hoge plafonds en fraaie balken, een dichte keuken, een moderne badkamer en een extra (slaap)kamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen uitstekend mogelijk is. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale open slaapkamer, waar eenvoudig meerdere slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Daarnaast is de woning voorzien van 16 zonnepanelen, gedeeltelijke vloerverwarming en een patio als zijtuin. Dankzij de karakteristieke uitstraling, praktische indeling en centrale ligging in het gezellige Oploo is dit een ideale woning voor diverse doelgroepen. INDELING Begane grond: De ontvangsthal aan de voorzijde van de woning is voorzien van glas-in-loodramen en een granito vloer. Vanuit hier zijn de badkamer en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds met zichtbare balkenconstructie, grote raampartijen en een prettige lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en warm geheel. Aangrenzend bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. De praktische bijkeuken is voorzien van een witgoedopstelling, vaste bergkast en beschikt over een loopdeur naar de zijtuin/patio. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een multifunctionele kamer, die momenteel in gebruik is als kantoor, maar uiteraard ook uitstekend kan dienen als slaapkamer. Dankzij deze indeling is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. De eerste verdieping bestaat momenteel uit één royale open slaapkamer met een fraaie kapconstructie en meerdere dakramen, waardoor een lichte en ruimtelijke verdieping is ontstaan. Door de royale afmetingen is het mogelijk om hier eenvoudig meerdere slaapkamers te realiseren. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische berging met de cv-opstelling. TUIN/ PATIO Aan de voorzijde beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijk voortuintje met een looppad naar de voordeur. De naastgelegen oprit behoort niet tot het perceel. Voor de woning is volop openbare parkeergelegenheid aanwezig op het plein. De woning beschikt over een beschutte patio aan de zijkant, waar in alle rust genoten kan worden van het buitenleven. Deze sfeervolle buitenruimte biedt voldoende plaats voor een gezellig zitgedeelte en kenmerkt zich door de privacyvolle ligging. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor extra opslagruimte. OPLOO & OMGEVING Oploo is een landelijk gelegen dorp met een karakteristieke, rustige woonomgeving. Het dorp staat bekend om zijn historische charme, met onder andere een wind- en watermolen als waardevolle rijksmonumenten. De directe omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, onder meer in de uitgestrekte Staatsbossen, waar bos, heide en stuifduinen elkaar afwisselen. Dankzij de ligging in een rustige, groene omgeving is het prettig wonen, terwijl goede verbindingswegen ervoor zorgen dat de snelwegen A73 en A77 binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van: kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. - De cv-ketel (Nefit) is van 2022. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. - De woning is, dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. - Energielabel B. - Aanvaarding in overleg.