Almersdorperweg 201674 NX OpperdoesOpperdoes Centrum

Vrijstaande woning met 5 slaapkamers op een prachtig perceel van maar liefst 2.374 m²! Richtprijs € 725.000,- k.k. Op een prachtige locatie in Opperdoes staat deze ruime vrijstaande woning met een riante achtertuin van maar liefst 86 meter diep. Een ideale plek voor liefhebbers van rust, ruimte en buitenleven! De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1951 en in 1996 aan de achterzijde fors uitgebouwd. Daarbij zijn tevens de garage en diverse extra voorzieningen gerealiseerd. Het resultaat is een verrassend ruime gezinswoning met volop mogelijkheden, zowel binnen als buiten. De royale tuin biedt alle ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. Denk aan een eigen moestuin, fruitbomen, kleinvee, speelruimte voor (klein)kinderen of juist meerdere fijne zitplekken in de zon en schaduw. Dankzij de ruimte en de groene omgeving ervaart u hier iedere dag een heerlijk gevoel van vrijheid. Bij binnenkomst treft u de entree met toegang tot de ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De keuken (1997) is in de afgelopen jaren voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur. In de naastgelegen praktische bijkeuken is plaats voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer met houtkachel, veel lichtinval en dubbele tuindeuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een complete badkamer (1996) voorzien van onder andere een heerlijk ligbad. Tevens is er op deze verdieping een praktische berging aanwezig met de opstelling van de cv-ketel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een verrassend ruime vijfde slaapkamer is gerealiseerd. Ook buiten is het volop genieten. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De garage (1996) is ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen en motoren. Verder zijn er verschillende extra voorzieningen, zoals een carport, een blokhut en twee sfeervolle overkappingen in de tuin waar u heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast zijn op het dak van de garage 14 zonnepanelen geplaatst (2018), wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De woning ligt nabij de natuurgebieden De Skôot en Twisk/Oostermare, waar u prachtig kunt wandelen, fietsen, hardlopen of vogels spotten. In het dorp Opperdoes zijn onder andere een basisschool en peuterspeelgroep aanwezig. Begin volgend jaar komt er ook een nieuwe supermarkt. Het gezellige havenstadje Medemblik met winkels, restaurants, havens en het Emmapark bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn Hoorn en de A7 richting de Randstad en Noord-Nederland uitstekend bereikbaar. Kortom: een unieke kans voor wie royaal en vrij wil wonen op een prachtige locatie! Bouwjaar: ca. 1951 Perceeloppervlak: 2.374m2 Woonoppervlak: ca. 156m2 Overige inpandige ruimte: ca. 24m2 (zolder) Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 20m2 (carport) Externe bergruimte: ca. 56m2 (vrijstaande schuur + berging) Inhoud: ca. 604m3 Energielabel: C Verwarming: Intergas CV-ketel (bouwjaar 2016) Ligging achtertuin: oost Indeling Begane grond: zij-entree, hal, trapopgang, toilet met hangcloset en fonteintje, woonkeuken, bijkeuken met aansluiting witgoed , woonkamer en achter-entree naar tuin met overkapping. 1e verdieping: overloop, badkamer met ligbad, douche, wastafel, hobby kamer en 4 slaapkamers 2e verdieping: vaste trap naar zolderverdieping met 5e slaapkamer.