Kraaiebuurt 31674 NL OpperdoesOpperdoes Centrum

Sfeervolle vrijstaande woning met garage! Richtprijs € 350.000,- k.k. Deze vrijstaande woning biedt een fijne sfeer op een mooi locatie met prachtig uitzicht over het mooie Zuiderpad en Kluiten met het water en de boerderijen. Bij binnenkomst valt direct de fraaie erker op, die samen met de vele raampartijen zorgt voor een heerlijke lichtinval. De gezellige woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken en vormen samen een prettige leefruimte. Een groot pluspunt is de werkkamer op de begane grond. Deze ruimte is uitermate geschikt als thuiswerkplek, praktijkruimte of hobbykamer en is bovendien ook via een eigen achterdeur bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich een royale hoofdslaapkamer, een tweede slaapkamer en de badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping bestaat uit een praktische vliering die extra bergruimte biedt. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u kunt genieten van de middag- en avondzon. Er is een vrijstaande garage met vliering en aangrenzend is een overkapping. Verder beschikt de tuin over een berging. De woning is gunstig gelegen, met een basisschool op loopafstand, binnenkort heeft Opperdoes weer een eigen supermarkt en het gezellige havenstadje Medemblik op korte afstand. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen. Daarnaast is de A7 binnen enkele autominuten bereikbaar, waardoor Amsterdam in circa 35 minuten te bereiken is. Kortom: heerlijke woning voor wie vrij wil wonen en graag de mogelijkheid heeft om wonen en werken te combineren! Bouwjaar: 1962 Perceeloppervlak: 250m2 Woonoppervlak: ca. 97m2 Externe bergruimte: ca. 28m2 Inhoud: ca. 400m3 Verwarming: C.V.-ketel, Vaillant EcoFit Pro, bouwjaar 2024 Energielabel: D Ligging achtertuin: noordwest Indeling: Begane grond: voor-entree, hal, trapopgang, meterkast, toiletruimte v.v. toilet en fonteintje, woonkamer met erker, half open keuken met diverse inbouwapparatuur, tussenhal met deur naar achtertuin, wasruimte, werkkamer. 1e verdieping: overloop, royale slaapkamer met vaste kastenwand, tweede slaapkamer, badkamer v.v. toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. 2e verdieping: vliering