Oranje 459416 TB OranjeVerspreide huizen Hijken

Optimaal genieten van het buitenleven! Dat kan in deze riante vrijstaande woonboerderij aan de rustige kant van het Oranjekanaal, met aan de voorzijde uitzicht over het water en rondom omgeven door de landerijen, bos en heide gebieden. Ervaar hier het landelijke wonen met toch alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand van de woning. Door de opzet van de woning, de bijgebouwen en het riante perceel biedt het geheel tal van mogelijkheden. Omstreeks 2008 is er bij de woning een volledig geïsoleerd bijgebouw opgetrokken, welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Door de aanwezigheid van onder andere een badkamer, slaapkamer en keuken is deze ruimte uitstekend te gebruiken als bijvoorbeeld mantelzorg woning, gastenverblijf of B&B. INDELING WOONHUIS Voorhuis: entree in hal met toegang tot de woonkamer, werkkamer, separaat toilet en de badkamer. Vanuit deze hal is tevens de eetkamer bereikbaar. De eetkamer heeft een half open keuken en suite. Vanuit de 2e riante hal/deelruimte is de grote slaapkamer bereikbaar met pantry. Eerste verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot 2 slaapkamers. Achterhuis: riante hal/deelruimte welke vanuit de keuken en slaapkamer bereikbaar is. Vanuit deze ruimte zijn tevens nog een inpandige (slaap)kamer voorzien van inloopkast en de berging bereikbaar. INDELING MANTELZORGWONING/GASTENVERBLIJF (ca. 72m2) Entree in hal met separaat toilet met wastafel en badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keuken. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers is een bergzolder bereikbaar. Het genoemde energielabel (F) betreft de boerderij. De mantelzorgwoning/gastenverblijf is voorzien van label A. RONDOM De totale perceeloppervlakte bedraagt 11.694 m2. Naast de stenen mantelzorgwoning/gastenverblijf is er nog een grote vrijstaande houten schuur voor hobby en/of opslag van bijvoorbeeld tuingereedschap. Er is ruime parkeergelegenheid rondom de woning. EXTRA INFO * Het rieten dak is in 2018 vervangen. * De pannen van het voorhuis zijn in 2019 vervangen. * De dakkapel is van 2025; * Er zijn 28 zonnepanelen aanwezig, in 2021 geplaatst, met een capaciteit van 330 Wp per paneel; * In 2008 is er een vrijstaande mantelzorgwoning/gastenverblijf gerealiseerd. OMGEVING: De woning is vrij gelegen aan de rand van het streekdorp Oranje, met zijn kenmerkende Oranjekanaal wat van Emmen tot Hoogersmilde stroomt. Op 5 minuten afstand is Hoogersmilde gelegen, waar enkele basisvoorzieningen zijn (o.a. supermarkt en basisonderwijs). De grote dorpen Smilde en Beilen liggen op respectievelijk 8 en 15 autominuten afstand. Daarnaast is in Beilen en in Assen een treinstation aanwezig. Qua natuurgebieden is deze woonboerderij ontzettend centraal gelegen. Naast het aangrenzende Hijkerveld, Kortewegsbos en vogelreservaat Diependal zijn ook het uitgestrekte Nationaal Park Het Drents-Friese Wold en Nationaal Park Het Dwingelderveld snel te bereiken. De prachtige bossen en heidevelden worden hier doorkruist met vele fiets- en wandelroutes en ruiterpaden. In het opgegeven woonoppervlak is de mantelzorgwoning/gastenverblijf en de hal in de voormalige deelruimte van de boerderij meegenomen.