Hennesweg 256035 AD OspelOspel

STARTERS OPGELET! Ben je op zoek naar een betaalbare, instapklare 2-onder-1-kapwoning? Stop met zoeken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze leuke 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande bergingen en diepe achtertuin! ALGEMEEN: De woning is rustig en vrij gelegen aan de rand van Ospel. Ospel is een dorp in het midden van de provincie Limburg en is een kerkdorp binnen de gemeente Nederweert. Ospel ligt tussen Nederweert en Meijel, nabij het mooie Nationaal Park "de Groote Peel". Het dorp heeft nog enkele primaire voorzieningen (bakker/ slager/ supermarkt/ basisschool), die op enkele minuten van de woning zijn gelegen. Vanwege de centrale ligging van de woning t.o.v. de snelweg A2 (Maastricht-Eindhoven) zijn steden als Weert, Roermond en Eindhoven, allen binnen circa 30 autominuten bereikbaar. De woning is na aankoop in 2021 door de huidige eigenaren geheel gemoderniseerd. Hierbij hebben zowel binnen als buiten diverse werkzaamheden plaatsgevonden. Zo is er o.a. een nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte geplaatst en is de achtertuin aangelegd en voorzien van een fraaie terrasoverkapping en een houten tuinberging. Tevens is er ook aandacht besteed aan de verduurzaming van de woning door het plaatsen van een hybride-warmtepomp, een zonneboiler en een 4-tal zonnepanelen. Dit heeft o.a. geleid tot een energielabel A++! Indeling: SOUTERRAIN: Bergkelder (8m2) BEGANE GROND: Hal met laminaatvloer, trap naar de 1e verdieping, meterkast (11 groepen/ 4 aardlekschakelaars/ krachtstroom) en een moderne toiletruimte met hangend toilet – vanuit de hal is er toegang tot de keuken – de dichte keuken (9 m2) is voorzien van een handige provisiekast, laminaatvloer en een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur, te weten combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast – vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin - fijne, lichte woonkamer (21 m2) met moderne, lichtgrijze tegelvloer 1E VERDIEPING: Overloop met laminaatvloer – slaapkamer I (11 m2) met laminaatvloer en airconditioning – slaapkamer II (6 m2) met laminaatvloer – slaapkamer III (10 m2) met laminaatvloer en airconditioning– de moderne, geheel licht betegelde badkamer (6 m2) is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een hangend toilet, een handdoekradiator en een badmeubel BIJGEBOUWEN: Vrijstaande stenen, deels geïsoleerde berging (13 m2) met uitstortgootsteen, witgoedaansluiting en opstelplaats voor warmtepomp en boiler – aanpandige, houten tuinberging (8 m2) BUITEN: Verzorgde voor- en achtertuin – de achtertuin is maar liefst 16 meter diep en o.a. voorzien van een vrije achterom – door de diepte van de achtertuin is er op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon, dan wel een plekje in de schaduw te vinden onder de fraaie terrasoverkapping – de achtertuin is geheel vrij gelegen en biedt je dus optimale privacy - de oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s TECHNISCHE ASPECTEN: -Bouwaard: traditioneel (spouw) -Vloeren: beton -Type dak: zadeldak/ plat dak -Dakbedekking: bitumineuze dakbedekking -Isolatie: dak (bijgebouw)/ dubbel glas (HR++-glas in badkamer)/ spouwmuur (Subsidiemogelijkheid voor verdere verduurzaming) -Kozijnen: hout/ kunststof -Rolluiken: ja (vrijwel geheel voorzien van rolluiken) -Centrale verwarming: ja (m.b.v. hybride warmtepomp/ merk Remeha/ jaartal circa 2021+2022) -Warmwatervoorziening: zonneboiler (2022)/ combi cv-ketel -Extra voorzieningen: 4-tal zonnepanelen (2024/ opbrengst 425 Wp per zonnepaneel) -Energielabel: A++