Lemmenhoek 606035 AL OspelOspel

Ben jij een starter op de woningmarkt en op zoek naar jouw eerste huis in Ospel? Dan is deze tweekapper aan de rand van de bebouwde kom in Ospel zeker jouw aandacht waard! Met de ruime oprit met carport, garage en berging en de geheel vrije ligging aan de achterzijde heb je veel extra leefruimte in en om jouw woning! Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het geheel geïsoleerde vernieuwde hoofddak, de 12 zonnepanelen en de goede isolatie van de ramen en de spouwmuren! Hiermee ben je niet alleen duurzaam bezig, maar ook voordelig uit qua energiekosten. De kunststof kozijnen dragen bij aan een goed geïsoleerd huis, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. A L G E M E E N De woning is gebouwd in 1963 op een heerlijke locatie met een vleugje landelijk wonen door de woonomgeving aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning. De woning heeft een woonoppervlakte van 82 m² maar daarnaast nog extra oppervlakte op de zolder, onder de overkap-ping en in de garage en berging. Het perceel heeft een mooie oppervlakte van 305 m² waarbij de meters mooi verdeeld zijn over de voortuin en de achtertuin. L O C A T I E De Lemmenhoek ligt aan de rand van de bebouwde kom van Ospel waardoor je op een fijne rustige locatie woont. Het kerkdorp van Nederweert heeft geode eigen voorzieningen en alle extra voorzieningen op korte afstand in Nederweert. Wonen in de regio Weert! De stad zelf biedt veel voorzieningen en er zijn vele natuurgebieden in de omgeving. Weert is op allerlei manieren gemakkelijk te bereiken door o.a. de ligging aan de snelweg A2 en het NS-treinstation. Er zijn veel grote en kleine bedrijven gevestigd en de kwaliteit van het on-derwijs is er goed. Als middelgrote stad biedt Weert alle wenselijke voorzieningen. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * vernieuwd en geïsoleerd hoofddak * 12 zonnepanelen geplaatst in 2022 * heerlijke afsluitbare overkapping * carport, garage en berging! * optimale privacy zonder achterburen! I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Entrée naar de hal met de meterkast (moderne groepenkast) en toegang naar de toiletruimte met vrijhangend closet. Vanuit de hal heb je ook toegang naar de ideale provisiekelder. De woonkamer heeft veel daglichttoetreding en een schouw met kachel. Door de brede schuifpui aan de tuinzijde heb je veel daglicht in de woonkamer en een optimaal tuincontact. De woonkeuken is keurig ingericht en voorzien van koelkast, combi-oven/magnetron, inductiekook-plaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang naar de tuin, de achterom en de garage en berging. Door de over-kapping ga je hier altijd ‘droog’ naar buiten! De overkapping is afsluitbaar waardoor je een heerlijke buitenkamer kan creëren waar je vele uren kan genieten in de zomerperiode! E E R S T E V E R D I E P I N G Op de verdieping heb je via de overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een douchecabine, vrijhangend closet en badkamermeubel met ingebouwde wastafel. Er is vloerverwarming aangebracht voor een comfortabel gevoel op de badkamer. T W E E D E V E R D I E P I N G Er is een vlizotrap naar de tweede verdieping. Deze biedt veel bergruimte en de Nefit combiketel (2016) is hier geplaatst. Daar is in 2018 een elektrische ketel aan gekoppeld! T U I N Aan de voorzijde van de woning is een diepe mooie voortuin en een brede oprit naar de woning, car-port en de garage. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met enkele borders en terras. Door de diepte van de tuin kan je altijd genieten van de zonnige uurtjes. Via de achterompoort kom je direct op een groot groen speelveld waardoor je dus ook geen achterburen hebt en absolute rust in jouw tuin hebt.