Verreussellaan 206035 BR OspelOspel

Ruimte, comfort en verrassend veel mogelijkheden in het hart van Ospel Aan een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Ospel, treft u deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met royale garage, serre en eigen oprit. Een woning waar ruimte, comfort en functionaliteit op een prettige manier samenkomen. Met maar liefst drie volwaardige woonlagen, een ruime leefkeuken en diverse uitbreidingsmogelijkheden biedt deze woning volop kansen voor de toekomst. De woning is gebouwd in 1949 en door de jaren heen goed onderhouden. Met een woonoppervlakte van circa 125,8 m² en daarnaast nog circa 77,3 m² aan overige inpandige ruimte, beschikt u hier over aanzienlijk meer ruimte dan op het eerste gezicht doet vermoeden. De garage biedt bovendien de mogelijkheid om bij de woning te betrekken en extra woonruimte te creëren, uiteraard afhankelijk van uw wensen. Het perceel van 285 m² is verzorgd aangelegd en beschikt over zowel een voor- als achtertuin en een oprit met plaats voor twee auto’s. Comfort staat hier centraal. De woning is voorzien van betonnen vloeren op zowel de begane grond als de verdieping, aluminium kozijnen, dubbele beglazing en (gedeeltelijke) isolatie van dak, vloer en muren. Daarnaast zorgen voorzieningen zoals vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, mechanische ventilatie, rolluiken en een alarminstallatie voor een aangenaam en veilig woonklimaat. De sfeervolle gashaard maakt het geheel compleet tijdens de koudere maanden. Kom binnen… Via de entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot de ruime leefruimte op de begane grond. Wat direct opvalt is de royale opzet: de woonkamer en keuken vormen samen één grote, open ruimte. Dankzij de uitbouw en het extra dakraam op het platte dak geniet u hier van veel natuurlijk licht, wat de ruimte nog groter doet aanvoelen. De begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke, donkere tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. De moderne keuken (uit 2025) is compleet uitgerust met onder andere een inbouwkoelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een praktische koffiehoek. Er is voldoende ruimte voor een eethoek en daarnaast biedt de bar een gezellige plek om te zitten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de serre, die zorgt voor een mooie overgang tussen binnen en buiten. Via de schuifpui staat u direct in verbinding met de achtertuin, gelegen op het oosten. Deze is deels betegeld en deels voorzien van gazon, met voldoende ruimte voor een zonnige zithoek. Vanuit de leefruimte bereikt u de bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over een extra aanrecht met kraan, een toilet en toegang tot zowel de oprit als de garage. Tevens is vanuit hier de kelder bereikbaar. De garage is ruim van opzet, voorzien van een roldeur en biedt naast parkeermogelijkheid ook kansen voor hobbyruimte of het realiseren van extra woonruimte. Vanuit de garage is eveneens de achtertuin bereikbaar. Kom verder… Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Deze verdieping is grotendeels voorzien van een houten vloer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, toilet, handdoekenradiator en een ligbad met douche. Dankzij het aanwezige raam is er sprake van natuurlijke ventilatie en daglicht. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakraam. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig dankzij de praktische inbouwkasten. Deze verdieping leent zich ook uitstekend als werk- of hobbyruimte. De tuin en het perceel De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een achtertuin op het oosten. De achtertuin biedt een fijne combinatie van bestrating en groen, waardoor er meerdere mogelijkheden zijn voor het creëren van zitplekken. De bestraatte oprit naast de woning biedt plaats aan twee auto’s en geeft toegang tot de garage. Algemeen: • Verrassend ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning; • Gelegen nabij het centrum van Ospel; • Woonoppervlakte ca. 125,8 m²; • Overige inpandige ruimte ca. 77,3 m²; • Perceeloppervlakte ca. 285 m²; • Bouwjaar 1949; • Drie woonlagen met vier slaapkamers; • Royale garage met uitbreidingsmogelijkheden; • Moderne keuken (2025); • Serre met directe verbinding naar de tuin; • Vloerverwarming op begane grond en in badkamer; • Voorzien van o.a. mechanische ventilatie, rolluiken en alarminstallatie; • Aluminium kozijnen met dubbele beglazing; • Energielabel D; • Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Ospel Ospel is een prettig en levendig kerkdorp binnen de gemeente Nederweert, waar rust en voorzieningen hand in hand gaan. In de directe omgeving vindt u onder andere winkels, een basisschool en openbaar vervoer. Daarnaast ligt natuurgebied De Groote Peel op korte afstand, ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn omliggende plaatsen goed bereikbaar.