Berghemseweg 245348 CJ OssVerzetsheldenbuurt I

Royaal en comfortabel gelijkvloers wonen nabij het centrum van Oss! Zoekt u de perfecte combinatie van rust, zeeën van ruimte en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik? Dit verrassend royale beneden appartement van ruim 100 m² biedt u een unieke kans om volledig gelijkvloers te wonen, zonder in te leveren op leefruimte. Gelegen op een toplocatie nabij het levendige centrum van Oss, geniet u hier van optimaal comfort, privacy en flexibiliteit. Unieke mogelijkheden: Wonen, werken of transformeren Dankzij de riante omvang en de slimme indeling is dit object multifunctioneel inzetbaar. Het pand leent zich uitstekend voor: - Wonen en werken: Richt een deel in als comfortabel kantoorpand of praktijk aan huis. - Dubbele bewoning: Deel de ruimte gemakkelijk op in 2 afzonderlijke woonruimtes. - Transformatie: Gezien het grote oppervlak is het pand eenvoudig te splitsen in 2 zelfstandige starterappartementen. Zeeën van ruimte en een slimme indeling: Bij binnenkomst via de eigen entree valt direct de praktische opzet op, compleet met een vaste garderobehoek. De entree biedt toegang tot de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een heerlijke lichtinval. Er is meer dan genoeg plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de zeer ruime slaapkamer, die alle ruimte biedt voor een volwaardig tweepersoonsbed en een uitgebreide kastenwand. Veelzijdigheid aan de achterzijde van het appartement: De centrale hal brengt u naar het functionele hart aan de achterzijde van het appartement: - Linkerzijde: De afgesloten keukenruimte, voorzien van een eenvoudig keukenblok en een praktische wasmachineaansluiting. Hier bevindt zich ook de functionele badkamer met een douche, wastafel en toilet. - Rechterzijde: Een extra, zeer grote kamer uitgerust met een standaard keukenopstelling en de stookruimte. Deze multifunctionele ruimte is perfect te gebruiken als hobbykamer, bijkeuken, royale berging of extra wasruimte. Via de achterdeur stapt u zo de buitenlucht in. Daarnaast beschikt het appartement over een extra, handige inpandige berging aan de achterzijde. Enkele wetenswaardigheden op een rij: - Woonoppervlakte: Ruim 100 m² - Toegankelijkheid: Volledig gelijkvloers beneden appartement - Locatie: Zeer gunstig gelegen op loopafstand van het centrum van Oss - Veiligheid: De achterdeur is aan de buitenzijde bereikbaar via een afgesloten hek - Bergruimte: Grote multifunctionele ruimte en extra interne berging - Met modernisering dient rekening gehouden te worden - Energielabel C - Clausule: Verkoper heeft het object niet zelf bewoond; de 'niet-zelfbewoningsclausule' is van toepassing Bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden? Neem vandaag nog contact met ons op voor het inplannen van een persoonlijke bezichtiging! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites of derden waarnaar verwezen wordt. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.