Gogelstraat 195344 JP OssVan Hogendorplaan-West

Ruim appartement op de begane grond met zonnig balkon en vrij uitzicht op groen! Op een prettige en groene locatie in Oss bevindt zich dit ruime appartement op de begane grond. De woning biedt een comfortabele woonomgeving met veel lichtinval, een praktische indeling en een fijn overkapt balkon aan de voorzijde. Dit balkon ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier bijna de hele dag kunt genieten van de zon. Dankzij de overkapping en de ligging aan een groen veld met gras en bomen, geniet je er in alle rust en met veel privacy van je eigen buitenruimte. De ligging van dit appartement is uitstekend. Op loopafstand vind je een winkelcentrum met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, en ook een groot park met een vijver, kinderboerderij en speeltuin ligt dichtbij. De omgeving is rustig en groen, maar toch centraal: via de nabijgelegen singel ben je binnen enkele minuten op de oprit van de snelweg. Parkeren kan gemakkelijk op de openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken in het appartement. Hier bevindt zich ook de meterkast. De lichte woonkamer heeft grote ramen waardoor er volop daglicht naar binnen stroomt. De laminaatvloer en spachtelputz wanden geven de ruimte een verzorgde uitstraling. Dankzij de ligging op de begane grond is er een prettig uitzicht op het groen voor de woning. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van screens en een airco-installatie (2023) die zorgt voor verkoeling in de zomer en extra warmte in de winter. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en beschikt over een 4-pits gaskookplaat en een elektrische oven. De opstelling is praktisch en biedt voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is een handige extra ruimte met aansluitingen voor wasmachine, wasdroger en vaatwasser. Hier bevindt zich ook de Nefit CV-ketel (2019). Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van vloerbedekking en spachtelputz wanden. De kamers zijn goed bruikbaar als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het overkapte balkon, gelegen op het zuiden. Door de ligging en beschutting is dit een heerlijke plek om buiten te zitten, met uitzicht op het groene veld aan de overzijde. Bij het appartement hoort een aparte berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Bijzonderheden + Energielabel A. + Volledig geïsoleerd. + Screens rondom. + Airco (2023). + Servicekosten € 235,- per maand. + CV-ketel Nefit (2019). + Glasvezel aanwezig. + Buitenschilderwerk 2025. + Inpandige berging aanwezig. + Parkeergelegenheid in de directe omgeving. Aanvaarding In nader overleg.