Julianalaan 1005342 GV OssOranjebuurt II

3-KAMER appartement met TWEE balkons en GARAGE, gelegen in een groene woonomgeving. De indeling is prettig en praktisch. Aan de voorzijde vindt u de lichte living, terwijl de separate eetkamer aan de achterzijde zorgt voor een mooie balans tussen wonen en tafelen. De keuken, TWEE slaapkamers, badkamer en het separate toilet maken het geheel compleet. In de onderbouw beschikt u daarnaast over een eigen BERGING én een GARAGE. De woning ligt in Oss Zuid, in een groene omgeving met een vijver en veel openbaar groen op korte afstand. Voorzieningen, uitvalswegen en het NS-station zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor comfortabel wonen met alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • DRIE-KAMER appartement op de EERSTE verdieping • Geliefde woonomgeving Oss Zuid • Op fietsafstand centrum en station • Nabij voorzieningen en uitvalswegen • Lichte living met eetgelegenheid • MODERNE keuken (2021) • TWEE slaapkamers • Badkamer en toilet (2021) • TWEE BALKONS (voor- en achterzijde) • BERGING en GARAGE in de onderbouw • Elektrische installatie vernieuwd 2021 • Stalen kozijnen, enkel glas • Plat DAK vernieuwd en geïsoleerd (2020) • Boiler (2021) • BLOKVERWARMING • VvE 197,50 per maand incl. voorschot stookkosten • Energielabel E (geldig tot 27-07-2030) Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast, vaste kast en toegang tot alle vertrekken van het appartement. Alles voelt hier direct netjes en verzorgd aan, een fijne eerste indruk. We lopen door naar de LIVING aan de voorzijde. Dit is echt een heerlijke ruimte waar het licht u meteen tegemoetkomt dankzij de grote raampartijen. In combinatie met de lichte laminaatvloer ontstaat er een frisse en rustige basis. Zo’n plek waar u zonder veel moeite uw eigen sfeer neerzet en zich snel thuis voelt. De living is op een speelse manier verdeeld met een glazen wand tussen het zit- en eetgedeelte. Hierdoor blijft het geheel OPEN en ruimtelijk, terwijl u toch de mogelijkheid heeft om de ruimtes van elkaar af te scheiden. Vanuit de zithoek kijkt u bovendien prettig weg richting het groen en de vijver aan de overzijde, wat zorgt voor een vrij en ontspannen gevoel. De EETKAMER aan de achterzijde sluit hier naadloos op aan. Net zo licht, net zo netjes afgewerkt en mooi in balans met de living. Hier is alle ruimte voor een royale eettafel waar u met gemak met vrienden of familie kunt zitten. Beide ruimtes zijn direct vanuit de hal bereikbaar, waardoor de indeling flexibel blijft en heel praktisch in gebruik is. De keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en is in 2021 volledig vernieuwd. Hier merkt u direct hoe netjes en verzorgd dit appartement is. Alles voelt fris, modern en klaar voor gebruik. De opstelling in U-vorm met BAR maakt deze ruimte niet alleen praktisch, maar ook gezellig. Terwijl u staat te koken, kijkt u prettig naar buiten en is er ruimte om even aan te schuiven. Ideaal voor een snelle ochtendkoffie of om bij te praten terwijl er gekookt wordt. De afwerking is strak en sfeervol tegelijk. Witte fronten, een grijs werkblad en een speels groen tegelaccent geven de keuken net wat extra karakter. Aan apparatuur is alles aanwezig wat u nodig heeft: een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Daarnaast zorgt de vaste kast voor handige extra bergruimte. Vanuit de keuken loopt u zo het BALKON aan de voorzijde op. Even de deur openzetten, frisse lucht naar binnen en genieten van het uitzicht. Het appartement beschikt over TWEE slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde. De MASTER bedroom is een fijne en comfortabele ruimte met voldoende plek voor een tweepersoons bed. Dankzij de rustige ligging en het groene uitzicht is dit echt een plek waar u tot rust komt. De aanwezige NIS biedt praktische opbergruimte en maakt de kamer nét wat speelser in te richten. De TWEEDE slaapkamer ligt direct naast de hoofdslaapkamer en is verrassend veelzijdig. Deze ruimte leent zich perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte, maar kan ook uitstekend dienen als ruime WALK-IN CLOSET. Een indeling die in de praktijk vaak ideaal blijkt en het wooncomfort net dat beetje extra geeft. Ook in deze kamer is een vaste kast aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. Vanuit deze kamer heeft u bovendien toegang tot het tweede BALKON. De badkamer is in 2021 vernieuwd en bereikbaar vanuit de keuken. De ruimte heeft een moderne en frisse uitstraling dankzij de combinatie van witte wandtegels, donkere vloertegels en zwarte accenten. Dit geeft het geheel een eigentijdse look die makkelijk te combineren is met uw eigen stijl. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel en voelt praktisch en overzichtelijk aan. Het TOILET bevindt zich separaat van de badkamer en is bereikbaar vanuit de hal. Deze is uitgevoerd in dezelfde stijl, wat zorgt voor een mooi geheel. Daarnaast is dit natuurlijk extra prettig wanneer u bezoek ontvangt. Het appartement beschikt over TWEE balkons, elk met een eigen karakter en gebruiksmoment. Het balkon aan de voorzijde is inpandig en gelegen op het ZUIDEN. Hier zit u al vroeg heerlijk in de zon, met een vrij en groen uitzicht dat direct een ontspannen gevoel geeft. Dankzij de beschutte ligging en het aanwezige ROLLUIK zit u hier bovendien comfortabel. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of juist een rustig moment aan het einde van de dag. Aan de achterzijde vindt u het tweede balkon. Dit is een prettige plek waar u juist verkoeling vindt wanneer het aan de voorzijde warmer is. Ideaal om de dag af te wisselen tussen zon en schaduw. In de onderbouw beschikt u over zowel een eigen berging als een garage, wat het geheel extra praktisch maakt. De BERGING is netjes afgewerkt en voorzien van daglicht dankzij een raam. Hier vindt u de boiler (2021) en de witgoedaansluitingen (de aanwezige was-/droogcombinatie is ter overname beschikbaar), waardoor deze ruimte ook perfect functioneert als praktische opslagruimte. De GARAGE vormt een waardevolle aanvulling en is voorzien van dubbele houten deuren. Deze is bereikbaar via het achtergelegen terrein en biedt volop mogelijkheden voor het parkeren van uw auto, het stallen van fietsen of extra bergruimte. De berging en garage liggen tegenover elkaar, wat zorgt voor een logische en comfortabele indeling in het dagelijks gebruik. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Bel, app of mail ons via 0642337033 of Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.