Sint Sebastiaanstraat 165341 LH OssCentrum-West

Waarom je hier zou willen wonen… Ben jij op zoek naar een instapklaar, verzorgd én betaalbaar appartement met een royale vliering, eigen berging en een fijne ligging aan de rand van het levendige stadscentrum van Oss? Dan is dit leuke appartement aan de Sint Sebastiaanstraat zeker een bezoekje waard. Je komt binnen in een gezellige woonkamer met open keuken, waar de grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op, waar je bovendien kunt genieten van een fraai uitzicht. Een heerlijke plek om even buiten te zitten met een kop koffie of een goed boek. Wordt het wat kouder? Dan kun je het balkon volledig afsluiten met het rolluik, zodat je ook op frissere avonden comfortabel buiten kunt blijven zitten. De keuken is praktisch ingericht en beschikt daarnaast over een handige voorraadkast. De ruime slaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en heeft direct toegang tot de en-suite badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, radiator én een aansluiting voor een wasmachine. Naast de master bedroom is er een tweede kamer aanwezig, ideaal als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Een absolute meerwaarde van dit appartement is de zeer royale vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Deze verrassend ruime verdieping biedt veel bergruimte en is ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen, hobbyartikelen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Dankzij deze extra verdieping beschik je over aanzienlijk meer opslagruimte dan gebruikelijk is bij een appartement van dit formaat. Bovendien biedt de vliering interessante mogelijkheden voor de toekomst. Met het plaatsen van een vaste trap en de benodigde aanpassingen kan hier extra woonruimte worden gerealiseerd, bijvoorbeeld in de vorm van één of meerdere slaapkamers. Ook de praktische zaken zijn goed geregeld. Zo beschik je naast de ruime vliering over een eigen berging voor fietsen of extra opslag aan de achterzijde van het complex. Nog een groot pluspunt is de centrale ligging. Binnen enkele minuten wandel je naar de winkels, cafés en restaurants in de binnenstad. Ook voorzieningen zoals een theater, bioscoop, zwembad, bibliotheek en museum liggen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen of een avondje uit kun je de auto dus gerust laten staan. En wil je toch verder weg? Met het NS-station, busverbindingen en de snelweg vlakbij ben je zo onderweg richting Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven. Dit is een appartement met alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Of je nu op zoek bent naar je eerste eigen plek of juist iets kleiner wilt wonen: dit is een uitstekende keuze. Kom gerust eens kijken, de kans is groot dat je je hier meteen thuis voelt! Indeling en bijzonderheden Entree - Gezamenlijke entree. - Bellentableau met intercomsysteem en brievenbussen. - Toegang tot trappenhuis. Appartement - Hal met garderoberuimte. - Separaat toilet met fonteintje. - Royale lichte woonkamer met airco én toegang tot zonnig balkon. - Balkon met fraai uitzicht en een beschutte ligging. - Open keuken met bergkast. - Twee ruime slaapkamer. - Nette ensuite badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en aansluitingen voor de wasmachine. - Op de vloer ligt laminaat. - De wanden zijn gespachteld en de plafonds zijn gespoten. Vliering - Flinke vliering bereikbaar met Vlizo-trap. - Perfect voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Berging - Berging voor de fietsen. - Buitenom bereikbaar. Parkeren - Meer dan voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Centrum van Oss met alle voorzieningen op loopafstand. - Het balkon is af te sluiten middels een rolluik. - Mechanische ventilatie. - Airconditioning. - Glasvezel aansluiting. - Bijdrage VvE € 146,- p/m. Kenmerken Overdracht - Vraagprijs € 310.000,- k.k. - Aanvaarding in overleg. Bouw - Appartement met royale vliering én berging. - Bouwjaar 1982. Oppervlakten en inhoud - Woonoppervlakte ca. 84 m2. - Overige inpandige ruimte ca. 40 m2. - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m2. - Externe bergruimte ca. 7 m2. - Inhoud ca. 449 m3. Energie - Energielabel C. - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbelglas. - Vaillant HR Solide cv ketel (2009). Kadastrale gegevens - Gemeente Oss. - Sectie A. - Perceel 4405. - Indexnummer A24. - Aandeel 10/355. - Volle eigendom.