Abelenstraat 105342 XR OssBomenbuurt

Comfortabele TUSSENwoning in de geliefde wijk Oss Zuid. Op de begane grond vindt u de ruime living met zit- en eetgedeelte en de keuken met praktische kelderkast en directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping beschikt over DRIE slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte witgoedruimte. In de achtertuin vindt u een stenen BERGING en een eigen ACHTEROM. Openbaar parkeren is mogelijk direct voor de woning. De woning ligt in een rustige en geliefde woonwijk in Oss Zuid. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen op korte afstand, terwijl u ook volop kunt genieten van het nabijgelegen groen. BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • Geliefde woonwijk Oss Zuid • Ruime living met zit- en eetgelegenheid • Keuken met toegang tot de tuin • Praktische KELDERKAST • DRIE slaapkamers • MODERNE badkamer (2023) • Aparte witgoedruimte op de verdieping • Achtertuin op noordwest met stenen BERGING en ACHTEROM • Openbaar parkeren aan de voorzijde • Houten kozijnen, buitenschilderwerk 2025 • ISOLERENDE beglazing • CV-ketel Nefit Ecomline • ENERGIELABEL E (geldig tot 06-06-2028) Via de entree met garderobe, meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping heeft u toegang tot zowel de living als de keuken. We starten in de living aan de voorzijde van de woning. Direct valt op hoe RUIM deze leefruimte aanvoelt. De royale zithoek vindt moeiteloos een plek aan de voorzijde, waar de grote raampartij zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en een vrij uitzicht over de rustige straat. Aan de achterzijde gaat de living vloeiend over in het eetgedeelte. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor koken, tafelen en samenzijn mooi met elkaar worden verbonden. Dankzij de raampartijen aan beide zijden voelt de ruimte de hele dag licht en open, terwijl u vanuit het eetgedeelte prettig uitkijkt op de achtertuin. Vanuit zowel de hal als de living bereikt u de keuken. De ruimte heeft een praktische indeling en valt direct op door de karakteristieke zwart-witte tegelvloer, die de keuken een eigen uitstraling geeft. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en een spoelgedeelte. Dankzij de praktische KELDERKAST beschikt u over extra bergruimte voor uw voorraad. Via de achterdeur loopt u zo de tuin in, ideaal wanneer u op een zonnige dag buiten wilt ontbijten, lunchen of gezellig wilt tafelen. We vervolgen de route naar de eerste verdieping. Hier beschikt de woning over DRIE slaapkamers, ieder met een prettig formaat en een verzorgde afwerking. Aan de voorzijde ligt de ruime MASTER bedroom. Dankzij de brede raampartijen valt hier veel daglicht binnen en is er volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De TWEEDE slaapkamer aan de achterzijde is eveneens verrassend ruim en biedt moeiteloos plaats aan een tweepersoonsbed. Daarmee is deze kamer niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook ideaal voor oudere kinderen of logees. De DERDE slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is momenteel ingericht als kastenkamer. Dankzij de praktische afmetingen is dit een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als kinderkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Op de overloop vindt u daarnaast een praktische VASTE KAST voor extra bergruimte. Tussen de twee grootste slaapkamers ligt de in 2023 VERNIEUWDE badkamer. Zodra u binnenstapt valt direct de stijlvolle afwerking op, waarbij de groene wandtegels in visgraatmotief prachtig combineren met het warme hout van het wastafelmeubel. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel met opbouwkom en een verwarmde, verlichte spiegel. De strakke afwerking en eigentijdse materialen zorgen voor een verzorgde uitstraling waar u iedere dag met plezier gebruik van maakt. Aan de voorzijde van de verdieping bevindt zich bovendien een praktische WITGOEDRUIMTE met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte. De achtertuin ligt op het noordwesten en is VERZORGD aangelegd met bestrating en kunststof vlonders. Dankzij de afwisseling in de inrichting is er ruimte voor meerdere gezellige zitplekken om op verschillende momenten van de dag buiten te genieten. Achter in de tuin staat een stenen BERGING voorzien van elektra en verlichting. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen ACHTEROM. Openbaar parkeren is mogelijk aan de voorzijde van de woning. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Bel, app of mail ons. Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.