Berghemseweg 1975348 CE OssVogelbuurt

Welkom bij dit UNIEKE thuis waar modern COMFORT en DUURZAAMHEID samen komen! Deze vrijstaande woning is een oase van LUXE en bevindt zich op een ideale LOCATIE, dicht bij het bruisende stadscentrum en met uitstekende verbindingen naar ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. De woning is recent GEMODERNISEERD en straalt warmte uit, met een perfecte mix van karakter en eigentijdse stijl. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en ruime leefruimte, waar de gezellige HOUTKACHEL een sfeervol middelpunt vormt. De keuken is voorzien van de nieuwste apparatuur en biedt een prachtig UITZICHT op de diepe en weelderige tuin. Hier ontdekt u de charme van koken terwijl u uitkijkt over uw tuin met daarin uw privé VERWARMDE BUITENZWEMBAD, een werkplek, een OVERKAPPING en volop privacy. Met twee slaapkamers, een smaakvolle badkamer ENSUITE en een tweede badkamer op de eerste verdieping, een DERDE slaapkamer op de tweede verdieping en een extra kamer op de begane grond, biedt deze woning de perfecte indeling voor diverse levensstijlen. De televisiekamer op de begane grond kan namelijk eenvoudig dienen als EXTRA slaapkamer of als een rustige ruimte om vanuit huis te werken. De woning is niet alleen esthetisch aantrekkelijk, maar ook ENERGIEZUINIG. Dankzij geïsoleerde gevels en het recent vervangen HR++ glas geniet u van een comfortabele leefomgeving het hele jaar door. Verwarmen kan op verschillende manieren: gas, elektra of met de charmante houtkachel. Met een eigen OPRIT en GARAGE is er voldoende parkeergelegenheid en de nabijheid van het treinstation en de uitvalswegen maakt de woning gemakkelijk bereikbaar. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van dit UNIEKE huis dat klaar staat om u te verwelkomen in een leven van COMFORT en STIJL. BIJZONDERHEDEN • BIEDEN VANAF € 697.500,- • VRIJSTAAND woonhuis • Geheel VERBOUWD • Royaal UITGEBOUWD • Living met open haard én gashaard • OPEN keuken • Eetgelegenheid met zicht op de tuin • Separate televisiekamer (mogelijk slaapkamer begane grond) • TWEE slaapkamers op de eerste verdieping • Master bedroom met badkamer ENSUITE • Tweede badkamer op de eerste verdieping • Vaste trap naar tweede verdieping, DERDE slaapkamer (DAKKAPEL) • Tuin met VERANDA en verwarmd BUITENZWEMBAD • GARAGE en afzonderlijke KANTOORruimte • Royale oprit, parkeren meerdere auto’s • GEVELISOLATIE (2023) • Houten kozijnen, schilderwerk 2023 • ISOLERENDE beglazing, HR++ (2023) • CV Nefit (2009, geheel vernieuwd binnenwerk 2019) • Woning te verwarmen middels gas, elektrisch én via houtkachel • VLOERVERWARMING living • 51 ZONNEPANELEN (2020) • LAADPAAL elektrische auto • ENERGIELABEL A+ (geldig tot 04-10-2032, dateert van vóór gevelisolatie) Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek uw toekomstige DROOMWONING! Voor meer foto en informatie, download de BROCHURE! Deze tekst wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.