Bermakker 65341 SB OssCentrum-West

Geschakelde UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP woning in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving. De woning beschikt o.a. over een living, eetkamer en WOONkeuken met bijkeuken op de begane grond, TWEE royale slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de tweede verdieping met mogelijk een DERDE slaapkamer of werkplek aan huis, een achtertuin met een geweldige OVERKAPPING en parkeren op eigen terrein, op de OPRIT onder de CARPORT. De Bermakker is een rustige en kindvriendelijke straat in een geliefde woonwijk in Oss. Hier woont u in een GROENE en ruim opgezette omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op korte afstand vindt u supermarkten, scholen, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Ook het gezellige stadscentrum van Oss is eenvoudig bereikbaar, net als de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. BIJZONDERHEDEN • Geschakelde TWEE-ONDER-EEN-KAP woning • UITGEBOUWD • Fijne en kindvriendelijke woonomgeving, speelweide direct om de hoek • Voorzieningen in de directe omgeving • Living met ERKER • Eetkamer met zicht op de tuin • MODERNE WOONkeuken met BIJkeuken/ berging • TWEE slaapkamers (voorheen DRIE) en een badkamer op de eerste verdieping • Vaste trap naar tweede verdieping, mogelijk DERDE slaapkamer of werkplek • Tuin met RIANTE OVERKAPPING, geheel afsluitbaar (ca. 26m2) • OPRIT met CARPORT • Wallbox LAADPAAL aanwezig • Meterkast vernieuwd (2021) • Houten kozijnen, ISOLERENDE beglazing (dubbel glas en HR++) • ELEKTRISCH bedienbare ROLLUIKEN gehele woonhuis (badkamer hand bedienbaar) • Plat dak vervangen ca. 2020 • CV Nefit Topline (ca. 2012) • VLOERVERWARMING keuken, bijkeuken en badkamer • AIRCO • ENERGIELABEL B (geldig tot 19-02-2035) • Labelsprongadvies naar energielabel A aanwezig U wordt verwelkomd in een entree met garderobe, meterkast, moderne toiletruimte en een speelse trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stapt u de lichte living aan de voorzijde binnen. Een fijne, uitnodigende ruimte waar de ERKER direct in het oog springt. Het vrije uitzicht over het groen geeft deze woonkamer een heerlijk gevoel van rust en ruimte en volop contact met buiten. De begane grond is afgewerkt met een prachtige massief EIKEN vloer en moderne wand- en plafondafwerking, wat zorgt voor een warme, huiselijke sfeer. Er is zelfs gekozen voor LEREN wandbekleding. Een slimme wijziging in de indeling maakt dit huis extra bijzonder. De keuken is verplaatst naar de voormalige garage aan de zijkant, waardoor er een royale EETKAMER is ontstaan. Deze lichte en sfeervolle ruimte met zicht op de tuin vormt het hart van het huis. Perfect voor gezellige diners of lange avonden bij de OPEN HAARD, die hier zonder twijfel de eyecatcher van het interieur is. Vanuit het eetgedeelte loopt u door naar de prachtige WOONkeuken. Een royale, lichte ruimte waar ook nog plek is voor een gezellige eettafel. Perfect voor een ontbijt in alle rust of een kop koffie aan het begin van de dag. Nodigt u liever gasten uit voor een uitgebreid diner? Dan neemt u plaats aan de grote eettafel in de eetkamer. Dit is een keuken waar menig kookliefhebber van droomt! Het royale L-vormige keukenblok biedt volop werkruimte en opbergmogelijkheden. Aan alles is gedacht: een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-stoomoven, combi-oven, vacumeerlade, warmhoudlade (ook slow cooking), vaatwasser, wijnklimaatkast, apothekerskast én een combi-Quooker kraan. Twee licht tubes zorgen voor extra lichtinval en ook hier is gekozen voor wandbekleding van LEER. Kortom: LUXE, GEMAK en STIJL komen hier perfect samen. Via een schuifdeur bereikt u vanuit de keuken de praktische BIJkeuken/berging. Hier vindt u onder andere de witgoedaansluitingen, de opstelplaats van de CV-ketel en extra bergruimte. Ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of gewoon wat extra ruimte. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn uitgerust met VLOERVERWARMING voor extra wooncomfort. We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping waar u TWEE (voorheen DRIE) slaapkamers en een badkamer aantreft. De MASTER bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beslaat de volledige breedte. Dit zorgt voor een bijzonder royale kamer met volop indelingsmogelijkheden. Naast een tweepersoonsbed is er meer dan genoeg ruimte voor de grote kledingkast. Verder is er een INBOUWKAST aanwezig. Wilt u liever weer drie slaapkamers? Dan is de oorspronkelijke indeling vrij eenvoudig te herstellen. De TWEEDE slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als WALK IN CLOSET, maar laat zich net zo goed inrichten als kinderkamer, hobbyruimte of een fijne thuiswerkplek. Op warme dagen zorgt de AIRCO op deze verdieping voor verkoeling. De kurkvloer is praktisch in gebruik en de ROLLUIKEN zorgen voor extra privacy en comfort. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u de mogelijkheid heeft voor een DERDE slaapkamer. Ook een speelzolder of een ruime werkplek aan huis behoort hier tot de mogelijkheden. Dankzij de grote DAKRAMEN met SCREENS aan zowel de voor- als achterzijde is het hier heerlijk licht en een PVC vloer (met kurkvloer er onder) zorgt voor een warme uitstraling. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is volledig betegeld in een lichte, neutrale kleurstelling De ruimte is van alle gemakken voorzien, zoals een wastafelmeubel, ligbad, toilet, douche en (elektrische) VLOERVERWARMING. Dankzij het RAAM valt er prettig daglicht naar binnen en kunt u de ruimte ook natuurlijk ventileren. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat u op verschillende momenten van de dag van de ZON kunt genieten. In de ochtend komt deze op aan de zijkant, overdag schijnt de zon volop de tuin in vanaf de voorzijde en in de avond zakt de zon weer weg aan de zijkant. Kortom: er is altijd wel een zonnig plekje te vinden! De absolute kers op de taart? Dat is zonder twijfel de riante OVERKAPPING aan de zijkant van de tuin, met maar liefst ca. 26m aan beschutte buitenruimte. Het geheel is LUXE gebouwd met keramische tegels en elektrisch bedienbare ZONWERING. De overkapping is geheel afsluitbaar met 9 glazen tuindeuren. Hier kunt u het hele jaar door heerlijk buiten zitten, zelfs als het weer even tegenzit. De overkapping is voorzien van een extra keukenblok met koelkast en water, ideaal voor lange zomeravonden, barbecues of een gezellige borrel. De tuin is in 2021 volledig opnieuw aangelegd, dus daar heeft u voorlopig geen omkijken naar. Er is tuinbewatering aangelegd d.m.v. een instelbare druppelslang, want gemak dient de mens! Aan de voorzijde van de woning vindt u een eigen OPRIT (nieuwe gebakken klinkers) met CARPORT, waar u uw auto droog en op eigen terrein kunt parkeren én elektrisch op kunt laden! Tot slot ligt er direct om de hoek een ruime SPEELWEIDE, wat perfect past bij het groene, kindvriendelijke karakter van de wijk. Een plek waar jong en oud zich thuis voelt en in alle rust samenwoont. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.