Burgemeester Ploegmakerslaan 665345 VM OssVlashoek

Ruime, uitgebouwde tussenwoning met zonnige diepe tuin !Ben je op zoek naar een lichte, uitgebouwde tussenwoning met een diepe en zonnige tuin? Zoek dan niet verder! Deze woning uit 1950is gelegen in de gewilde wijk Ussen en bevindt zich op loopafstand van zowel winkelcentrum Ussen alswel winkelcentrum Sterrebos. Daarnaast tref je in de directe omgeving diverse scholen en het NS-station Oss-West. De woning beschikt over een officieel, nieuw geregistreerd energielabel [...], waarmee je direct inzicht hebt in de huidige energieprestaties. De indeling van de woning Begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast en de toegang tot de gezellige woonkamer. De woonkamer voelt heerlijk ruim aan en is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en grof stucwerk op de wanden. Onder de trap bevindt zich een praktische trappenkast met daaronder een handige, verlaagde kelder voor extra provisieruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de de royale woonkeuken. Deze leefruimte met lichtkoepel is voorzien van een vrijwel nieuw keukenblok in een praktische L-opstelling met een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Aan aan de andere zijde tegenover het keukenblok is een handige ruimte gecreeerd waar een wascombinatie en een vrijstaande vaatwasmachine zijn geplaatst. Dankzij de grote raampartijen in de open keuken geniet je tijdens het koken en tafelen van een uitzicht op de diepe achtertuin die te bereiken is via de achterdeur . Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. Wat direct opvalt in de slaapkamers zijn de originele paneeldeuren die de ruimtes veel sfeer meegeven. Op deze verdieping bevindt zich tevens de eenvoudige badkamer, welke is uitgerust met een douche en een wastafel meubel. Een fijne, functionele ruimte die geheel naar eigen smaak en wens te moderniseren is. Tweede verdieping Via een handige vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Deze bergzolder biedt verrassend veel extra bergruimte voor al de spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Hier bevindt zich ook de opstelling van de HR Nefit Ecomline cv-ketel (2006). Tuin en berging De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging op de zonzijde geniet je hier de hele dag van de zon, terwijl je vanuit de woonkeuken altijd contact houdt met het buitenleven. Aan het begin van de tuin is een kleine overkapping gesitueerd. Achterin de tuin staat een solide stenen berging, ideaal voor het stallen van de fietsen en je tuingereedschap met daarnaast nog 3 af te sluiten kleine bergingen. Alle kenmerken op een rij: - Bouwjaar: 1950 - Inhoud: ca. 330 m³ - Grondoppervlakte: 165 m² - Energielabel: Geregistreerd conform de nieuwste richtlijnen met label [C] - Keuken: woonkeuken van alle gemakken voorzien met tuinzicht - Badkamer: Eenvoudige badkamer op de eerste verdieping met douche en wastafelmeubel - Isolatie: Geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel glas - Sfeer: Authentieke details zoals originele paneeldeuren op de slaapkamers - Locatie: Uitstekende ligging nabij winkelcentrum Ussen en Sterrebos, diverse scholen en NS-station Oss-West - Oplevering in overleg maar kan indien gewenst op korte termijn - Verkoper heeft het object niet zelf bewoond, derhalve is de "niet zelf bewoningsclausule" van toepassing De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan, tevens zijn wij niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites of derden waarnaar verwezen wordt. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.