Gerrit van der Veenstraat 185348 RD OssVerzetsheldenbuurt I

Instapklare, uitgebouwde en uitstekend onderhouden gezinswoning op centrale locatie Het centrum ligt hier letterlijk om de hoek. Steek de singel over en je staat al bij een grote supermarkt; loop je iets verder, dan bereik je de winkelstraten met horeca, speciaalzaken en andere voorzieningen. Ook scholen bevinden zich op korte afstand, waarvan de dichtstbijzijnde op slechts drie minuten lopen. Centraler kun je bijna niet wonen, ook niet wanneer je buiten Oss moet zijn. De opritten van de A50 en A59 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar en het centraal station ligt eveneens op korte afstand. Deze uitgebouwde eengezinswoning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk aan: energielabel A, HR++ glas (2021), dak- en vloerisolatie, nieuwe bitumen dakbedekking (2021), nieuwe keuken (2022), nieuwe badkamer (2025), vloerverwarming, zonnepanelen, vernieuwde meterkast, schilderwerk binnen (2025) én buiten (2023). Met een verrassend diepe tuin en fijne lichtinval op alle verdiepingen biedt deze woning een instapklare woonbeleving. Via het pad door de voortuin kom je binnen in de hal, waar direct de vernieuwde meterkast, de trapopgang, de kelderkast en het moderne zwevende toilet uit 2022 te vinden zijn. Vanuit de hal loop je door naar de uitgebouwde woonkamer. Deze lichte en ruime doorzonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de ruimte een prettige en open sfeer krijgt. De tegelvloer met vloerverwarming (2021) zorgt hierbij voor optimaal wooncomfort. Aansluitend bevindt zich de moderne L-keuken uit 2022, uitgerust met een koelkast, diepvries, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser. Via de schuifpui aan de achterzijde krijg je toegang tot de diepe tuin. Aan de keuken grenst de aangebouwde bijkeuken, waar aansluitingen aanwezig zijn voor zowel de wasmachine als de droger. Ook vind je hier de Intergas HR-combiketel uit 2023. Vanuit de bijkeuken is eveneens de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is circa negen meter diep en biedt zowel zonnige als schaduwrijke plekken, waardoor je er op elk moment van de dag fijn kunt verblijven. Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor extra opslagruimte. Via de poort aan de zijkant is een directe achterom naar de brandgang beschikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van een inbouwkast en voorzien van nieuwe draai-kiepramen en HR++ glas. (2021). De ruimtes zijn strak afgewerkt met stucplafonds en stucwanden. Op de verdiepingsvloer is een verzwaarde vloer aangebracht onder de laminaatvloer en tussen de balklaag is glaswol-isolatie toegepast, wat bijdraagt aan extra geluidscomfort. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en beschikt over een douche, een zwevend toilet en een badmeubel. Aan de voorzijde van de woning zijn elektrische rolluiken geplaatst. Bijzonderheden + Energielabel A + Uitgebreid geïsoleerd: spouwmuurisolatie (2021), dakisolatie (2021), vloerisolatie + vloerverwarming (2022), HR++ glas gehele woning (2021), glaswol geluidsisolatie in verdiepingsvloer (2024) en vochtwerende behandeling buitenmuur (2024). + Duurzame voorzieningen: 8 zonnepanelen (2021) en nieuwe Intergas HR-combiketel (2023). + Dak vernieuwd met bitumen dakbedekking (2021). + Keuken vernieuwd in 2022. + Badkamer vernieuwd in 2025. + Elektrische, smart rolluiken aan de voorzijde, welke eenvoudig te bedienen zijn via een app. + Nieuw schilderwerk binnen (2025) en buiten (2023). + Vernieuwd leidingwerk, afvoeren en elektra t.b.v. sanitair en keuken (2022). + Parkeergelegenheid langs rustige woonstraat. + Woning is uitstekend onderhouden en nagenoeg volledig onderhoudsarm. + Energielabel A Aanvaarding In nader overleg.