Goselingstraat 25344 SJ OssStaatsliedenbuurt

UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING met DRIE slaapkamers, GARAGE én carport. Op de begane grond vindt u de living aan de voorzijde, de LEEFKEUKEN aan de achterzijde, een praktische bijkeuken én een MULTIFUNCTIONELE ruimte met schuifpui naar de tuin. De achtertuin ligt op het ZUIDOOSTEN en beschikt over een vrijstaande GARAGE, een royale CARPORT met afsluitbare poort en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De woning ligt in de wijk Ruwaard, op korte afstand van winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en NS-station Oss West. Ook de uitvalswegen richting de A50 en A59 zijn snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • UITGEBOUWDE 2-1 KAPwoning • Vrij uitzicht op boomrijke laan • Op loopafstand van winkelcentrum de Ruwert én NS station Oss West • Riante living • LEEFKEUKEN • MULTIFUNCTIONELE ruimte op de begane grond • DRIE slaapkamers (voorheen VIER) • Badkamer met bad/douchecombinatie • VRIJSTAANDE garage van circa 25 m2 • Afsluitbare CARPORT van circa 40 m2 • Omsloten achtertuin op het ZUIDOOSTEN met veel PRIVACY • Parkeren op eigen terrein • Deels voorzien van ISOLERENDE beglazing • Cv-ketel Intergas (2019) • 10 ZONNEPANELEN • Energielabel C (geldig tot 02-12-2030) Via de entree aan de zijkant komt u in de hal met de meterkast, trapopgang, trapkast, toiletruimte en toegang tot de living en het eetgedeelte. We starten in de living aan de voorzijde. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een heerlijk OPEN gevoel. De houten vloer, sierbalken en GASHAARD zorgen voor een warme uitstraling, terwijl er volop ruimte is voor een royale zithoek. Vanuit de living loopt de woning vloeiend over in het verrassend ruime middengedeelte. Juist dankzij uitbouw aan de achterzijde is hier EXTRA leefruimte ontstaan die u geheel naar eigen wens kunt invullen. Denk aan een stijlvolle kastenwand, een thuiswerkplek, een speelruimte voor de kinderen of een gezellige leeshoek. Een waardevolle toevoeging die de begane grond bijzonder veelzijdig maakt. Vanuit het ruime middengedeelte loopt u door naar de LEEFKEUKEN, waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. Het DAKRAAM en de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. De keukenopstelling sluit hier mooi op aan en vormt een nette, functionele basis. De keuken beschikt onder andere over een DUBBELE spoelbak en een inbouwkoelkast. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen, het kookgedeelte en de losstaande vaatwasser. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de achtertuin. Grenzend aan de leefkeuken ligt een MULTIFUNCTIONELE ruimte, momenteel ingericht als kantoor. Dankzij de directe verbinding met de leefkeuken, het grote raam tussen beide ruimtes en de SCHUIFPUI naar de tuin voelt deze ruimte ruim en licht aan. Of u nu kiest voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. We vervolgen de route naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich de badkamer, DRIE slaapkamers en een praktische vaste kast op de overloop. De slaapkamers profiteren van een prettige daglichtinval. De oorspronkelijke indeling is aangepast, waardoor een royale MASTER bedroom is ontstaan. U komt binnen in een ruim kleedgedeelte met volop plaats voor een grote garderobekast en toegang tot het BALKON. Aansluitend loopt u door naar het slaapgedeelte, waar de grote raampartijen zorgen voor een heerlijk lichte en ruimtelijke sfeer. Wenst u liever een extra slaapkamer? Dan is de oorspronkelijke indeling desgewenst weer terug te brengen. Aan de achterzijde liggen de twee overige slaapkamers. De grootste van de twee biedt voldoende ruimte voor een eenpersoonsbed en een kledingkast. De DERDE slaapkamer leent zich uitstekend als kinderkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Vanuit deze kamer bereikt u via een losse trap de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks gebruikt. De badkamer is ten opzichte van de oorspronkelijke indeling VERGROOT, waardoor een verrassend ruime en praktische badkamer is ontstaan. De zwart-witte tegelafwerking geeft de badkamer een verzorgde uitstraling. Verder is de badkamer voorzien van een LIGBAD met douche, een wastafel en een toilet. De achtertuin ligt op het ZUIDOOSTEN en biedt volop gelegenheid om van de zon te genieten. De combinatie van bestrating en volwassen beplanting zorgt voor een prettige balans tussen groen en gebruiksgemak. Dankzij de begroeiing ervaart u bovendien veel privacy. Een absolute meerwaarde is de vrijstaande GARAGE van circa 25 m2. Dankzij de dubbele openslaande deuren, het raam voor daglicht en de directe toegang vanuit zowel de tuin als de carport is dit een veelzijdige ruimte. Ideaal voor het parkeren van een auto, als hobbyruimte, opslag of een werkplek aan huis. Naast de garage beschikt de woning over een royale CARPORT van circa 40 m2² met afsluitbare poort. Hier parkeert u comfortabel en beschut TWEE auto’s op eigen terrein. Ook op de oprit vóór de carport is bovendien ruimte voor het parkeren van een auto. Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Tel. 0412-760076 of 0642337033 en