Haagpoort 255346 LC OssRusheuvel

Wonen op een fijne, rustige locatie met volop ruimte om comfortabel te leven en te werken? Deze 2-onder-1-kapwoning in de geliefde wijk Mettegeupel heeft het allemaal. Een ruime woonkamer met schuifpui, extra werkkamer, drie slaapkamers, een balkon, een groene tuin én een fraaie ligging met een mooie bomenrij achter de woning. Is dit dé woning voor jou? Je stapt binnen in de ruime entree. Vanuit hier stap je de lichte en brede woonkamer binnen met houten vloer én schuifpui aan de tuinkant. Er is hier ruim voldoende plek om met het hele gezin samen te leven. Vanuit de woonkamer loop je naar de keuken. Een grote plus hier is het grote raam – hierdoor komt er lekker veel daglicht binnen. Verder vind je op de begane grond een werkkamer; een fijne plek met inbouwkasten én loopdeur naar de tuin. Heerlijk om hier bij lekker weer met de deur open te werken of ideaal om eventueel klanten te ontvangen. Aan de werkkamer grenst de berging met witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De overloop beschikt over een praktische inbouwkast, ideaal voor extra bergruimte. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel, douche, toilet en mechanische ventilatie. Met de vaste trap loop je vervolgens naar de tweede verdieping. Hier kom je eerst op de voorzolder met veel bergruimte. Daarna stap je de vierde slaapkamer mét balkon binnen. Hoe heerlijk is het om hier ’s ochtends de deur open te slaan en je koffietje te drinken? Door naar buiten. De tuin op het zuidoosten is deels bestraat met twee terrassen, deels gazon, een vijver en gezellig groen. Ook staat er een schuur (2.5 x 4m). Het huis staat aan de rand van de woonwijk Mettegeupel. Je woont hier niet alleen dicht bij de stadsgrens en dus het uitgestrekte buitengebied. Maar je hebt ook een school, groot sportcomplex en speeltuin op loopafstand. Iets verder door op deze weg sta je al snel in het stadshart. Pluspunten + Ruime binnenkomst met toilet met fonteintje en meterkast. + Oprit met plek voor 2 auto’s. + Brede en lichte woonkamer met houten vloer en schuifpui aan de tuinkant. + Aparte keuken met groot raam naar de tuin. Voorzien van inductiekookplaat, oven en vaatwasser. + Werkkamer met loopdeur naar de tuin – met aangrenzend de bijkeuken: met witgoedaansluitingen en opbergruimte. + Vier slaapkamers, waarvan 3 op de eerste verdieping. + Extra slaapkamer op de tweede verdieping mét balkon! + Badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafel, douche, wc en mechanische ventilatie. + Tuin op het zuidoosten met gazon, groen en vrij uitzicht. + Tuin via eigen poort bereikbaar. + Schuur in de tuin. Bijzonderheden + Energielabel A + 13 zonnepanelen (huur circa €43,- p/m en afkoopsom; €5.900,-) + De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, aanwezig op de gehele eerste verdieping, de zolder, de werkkamer en de achterzijde van de woning; enkel de voordeur en de keuken zijn hiervan uitgezonderd. + Buitenschilderwerk (2024) + Nefit CV-ketel (2018) + Volledig geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie + Dubbel glas + Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde Aanvaarding In nader overleg.