Herbergier 145345 PX OssHazenkamp

Fijne TUSSENwoning in een rustige straat met diverse voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt o.a. over living met eetgedeelte, separate keuken en BERGING/wasruimte op de begane grond, DRIE slaapkamers en een royale badkamer op de eerste verdieping, een VASTE trap naar de tweede verdieping met een VIERDE slaapkamer en een sfeervol aangelegde tuin met HAARD, BERGING en ACHTEROM. Uw auto parkeert u op eigen terrein aan de voorzijde. De woning is gelegen in een rustige straat, waar enkel bestemmingsverkeer komt. Diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en speelweides voor de kinderen zijn in de directe nabijheid en binnen enkele autominuten bereikt u de uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch. BIJZONDERHEDEN • Bieden vanaf €375.000,- k.k. • TUSSENwoning • RUSTIG gedeelte van de wijk, bestemmingsverkeer • Living met eetgedeelte • Separate keuken • DRIE slaapkamers op eerste verdieping • Compleet uitgevoerde badkamer • VASTE trap naar tweede verdieping, VIERDE slaapkamer • Sfeervol aangelegde tuin met HAARD, BERGING en ACHTEROM • BERGING/wasruimte in AANBOUW aan voorzijde • Parkeren op eigen terrein, aan de voorzijde • Houten kozijnen, voorzien van ISOLERENDE beglazing • Meterkast vernieuwd (2022), tevens voorzien van extra groepen • CV ketel Remeha (2013) • AIRCO’S (2021) • ZONNEPANELEN 14 stuks (2022) • ENERGIELABEL A (geldig tot 30-12-2034) Vanuit de entree met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping heeft u enerzijds toegang tot een BERGING/wasruimte en anderzijds tot de living waar onze routing start. De living is een speelse ruimte met een OPEN karakter waar wonen en eten sfeervol gecombineerd worden. Een grote raampartij zorgt voor optimale lichtinval en zicht op de tuin. Middels een loopdeur is de tuin van hieruit te betreden. De begane grond is keurig afgewerkt met een TEGELVLOER, spachtelputz wanden en spuitwerk plafonds. De AIRCO kan zowel koelen als verwarmen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De ruimte is zeer royaal van afmeting, u zou hier zelfs een bar of eettafel kunnen plaatsen. Het L-vormig keukenmeubel is voorzien van diverse kastjes en lades voor het opbergen van uw keukenbenodigdheden. Qua apparatuur treft u hier o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combi oven, vaatwasser en een close in boiler voor warm water. Het geheel is afgewerkt met een aanrechtblad van GRANIET. Een groot raam zorgt voor optimale lichtinval en zicht naar buiten toe. Vanuit de entree is de INPANDIGE BERGING/wasruimte te betreden, welke zich bevindt in de AANBOUW aan de voorzijde. Het is een praktische toevoeging waar u o.a. de witgoedaansluitingen treft en een BERGZOLDER. De berging is tevens direct vanuit buiten te betreden. We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping waar u DRIE slaapkamers en een badkamer treft. De MASTER bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het is een royale ruimte waar u naast een tweepersoonsbed bijvoorbeeld ook een kledingkast kunt plaatsen. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is momenteel in gebruik als werkplek. Grote raampartijen zorgen ook hier voor optimale lichtinval. De derde slaapkamer treft u weer aan de achterzijde. Het is een mooi formaat (kinder)slaapkamer of bijvoorbeeld WALK IN CLOSET. De verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, moderne wand- en plafondafwerking, KUNSTSTOF kozijnen met dubbele beglazing en twee AIRCO’S die kunnen koelen én verwarmen. Middels een vaste trap trap bereikt u de tweede verdieping. Door toepassing van een DUBBELE DAKKAPEL is hier een volwaardige VIERDE slaapkamer gerealiseerd me voldoende opbergmogelijkheden. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is zeer compleet uitgerust met o.a. een wastafelmeubel, ligbad, toilet en douche. De ruimte is grotendeels betegeld in een speelse blauw-wit kleurstelling. Een DAKRAAM zorgt voor optimale lichtinval en maakt natuurlijke ventilatie mogelijk. De achtertuin is gelegen op het WESTEN, wat betekent dat de zon in de ochtend aan de voorzijde op komt, gedurende de dag vanaf de zijkant de tuin in schijnt en aan het eind van de dag aan de achterzijde onder gaat. Er is altijd wel ergens een zonnig plekje te vinden. De tuin is keurig aangelegd met hardstenen tegels, een sfeervolle HAARD, een houten tuinberging en een achterom. De BERGING is aan de achterzijde voorzien van een dubbele deur, zodat u bijvoorbeeld met een motor gemakkelijk achterom de berging in kunt komen. Uw auto parkeert u op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.