Hertogensingel 685341 AG OssCentrum-West

De afgelopen jaren is deze woning grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij comfort, uitstraling en gebruiksgemak mooi samenkomen. Zo zijn in 2020 de keuken en badkamer vernieuwd en is in 2021 de gehele begane grond aangepakt met een nieuwe geïsoleerde betonvloer, vloerverwarming, een massief houten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn flinke stappen gezet met extra dakisolatie, HR++ beglazing, 15 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Drie airco’s, die zowel kunnen koelen als verwarmen, zorgen daarbij voor extra comfort. Tel daar vier slaapkamers, een royale multifunctionele ruimte en een verrassend diepe achtertuin op het zuiden met een sfeervolle tuinkamer bij op en je hebt een woning die bijzonder compleet is. Via de hal kom je binnen in de lichte woonkamer met open keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de tuin. De woonkamer beschikt over een ruim zitgedeelte met een sfeervolle elektrische haard. De moderne keuken uit 2020 is uitgevoerd met een luxe keukenblok en loopt door in de aangrenzende gang, waardoor extra werk- en kastruimte ontstaat. De begane grond vormt dankzij de vloerverwarming, massief houten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds een verzorgd en sfeervol geheel. Vanuit de gang is de voormalige garage bereikbaar, die in 2022 volledig is verbouwd tot een royale multifunctionele ruimte. Dankzij de ruime opzet en de openslaande deuren naar de tuin is deze ruimte uitstekend geschikt als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, die stuk voor stuk vanaf de overloop bereikbaar zijn. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, maar ook voor bijvoorbeeld een werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en radiator. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De royale en fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop ruimte voor verschillende zitplekken. Direct achter de woning ligt een terras met zonneluifel en ook aan een sproei-installatie is gedacht. Een tuinpad leidt naar achteren, waar zich een sfeervolle tuinkamer met glazen pui bevindt. Met de aanwezige buitenkeuken, pizzaoven, Green Egg en voorzieningen voor elektra en water is dit een heerlijke plek om te koken, te tafelen en lange avonden met familie en vrienden door te brengen. Aansluitend bevindt zich een praktische berging, waardoor ook voldoende opslagruimte aanwezig is. De ligging vormt daarbij een mooie aanvulling op het wooncomfort. Het centrum van Oss ligt op loopafstand, waardoor winkels, horecagelegenheden, twee supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Je woont hier dus centraal, terwijl je thuis juist kunt genieten van de ruimte, de diepe tuin en de vele extra’s die de woning te bieden heeft. Kortom, een instapklare woning met moderne voorzieningen, volop leefruimte en een fijne ligging dichtbij het centrum van Oss. Bijzonderheden: - Vanaf 2021 compleet gemoderniseerde, gerenoveerde en verduurzaamde 2-onder-1-kapwoning - Goed onderhouden, luxe afgewerkt en direct instapklaar - Begane grond in 2021 vernieuwd met geïsoleerde betonvloer en vloerverwarming - Voorzien van een sfeervolle massief houten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds - Ruime woonkamer met prettig zitgedeelte en sfeervolle elektrische haard - Moderne keuken uit 2020 met luxe keukenblok en extra werk- en kastruimte - Voormalige garage in 2022 verbouwd tot royale multifunctionele ruimte - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Moderne badkamer uit 2020 met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel - Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met terrassen, zonneluifel en sproei-installatie - Sfeervolle tuinkamer met glazen pui, buitenkeuken, pizzaoven en praktische berging Locatie - Op loopafstand van het centrum van Oss - Supermarkt en dagelijkse voorzieningen gemakkelijk te voet bereikbaar - Oss is een middelgrote stad - De stad heeft een rijk verenigingsleven en moderne sportaccommodaties - In Oss vindt u alles wat hoort bij een middelgrote stad: bioscoop, theater, basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra etc. - Voor het openbaar vervoer kunt u gebruik maken van busverbindingen of een van de twee NS-stations - Op korte afstand van snelwegen, met een goede verbinding naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen - Op het gebied van cultuur biedt Oss een zeer royaal aanbod met het respectabele theater “De Lievekamp”, cultuurpodium “De Groene Engel” en het Centrum voor Kunsten Muzelinck - Ook diverse festivals en evenementen maken Oss tot een zeer plezierige stad om te wonen