Hertogin Hermingardisstraat 35341 PH OssHertogenbuurt

Deze charmante twee-onder-één-kapwoning is gelegen in een geliefde woonwijk in Oss en beschikt over een royale oprit en een vrijstaande garage. Met een lichte doorzonwoonkamer, drie (mogelijk vier) slaapkamers en een fraai aangelegde tuin, biedt deze woning volop mogelijkheden voor zowel gezinnen als doorstromers. De woning is centraal gelegen: op loopafstand vind je het winkelgebied aan de Krinkelhoek en binnen enkele minuten bereik je winkelcentrum Ussen en het gezellige stadscentrum van Oss. Ook scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen liggen in de directe omgeving. Via de hal met meterkast en trapkast kom je in de ruime doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden en beschikt over een sfeervolle gashaard. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, oven en een gasfornuis met grillfunctie. De achtertuin is in 2024 compleet opnieuw aangelegd en is gelegen op het noorden met bestrating en een overkapping. De tuin beschikt tevens over automatische bewatering. Ook is er een achterom aanwezig. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en behangafwerking. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer en extra bergruimte. Tevens is hier de Intergas cv-ketel (2024) opgesteld. De woning beschikt over een grote oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De vrijstaande garage biedt ruimte voor 1 auto en is voorzien van elektra, een elektrische deur en aansluitingen voor water en witgoed. Bijzonderheden + Twee-onder-één-kapwoning in gewilde wijk + Eigen oprit en vrijstaande garage + Lichte doorzonwoonkamer met gashaard + 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4 + De tuin beschikt over een overkapping, automatische bewatering en werd in 2024 opnieuw aangelegd. + Grotendeels voorzien van dubbel glas + Dakisolatie aanwezig + CV-ketel Intergas (2024) + De meterkast werd in 2024 vernieuwd en is reeds voorbereid voor zonnepanelen, een waterpomp en andere uitbreidingen. + Nabij winkels, scholen en uitvalswegen + Energielabel E Aanvaarding In nader overleg.