Hoogheuvelstraat 465342 VV OssZeeheldenbuurt II

Hoogheuvelstraat 46 te Oss In een rustige woonwijk in Oss staat deze sfeervolle hoekwoning. Met een woonoppervlakte van ca. 89 m² voelt het direct prettig en logisch ingedeeld aan. Je komt binnen in de strak afgewerkte witte hal, die brengt je vervolgens naar de lichte doorzonwoonkamer met aansluitend de open keuken aan de tuinzijde, en boven vind je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. Via de vlizo trap bereik je nog een extra zolderniveau voor bergruimte. Buiten wacht een omsloten stadstuin met vrijstaande berging. Je woont hier in een rustige woonstraat met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt, basisschool en speelplekken liggen op korte loop- of fietsafstand; het centrum en treinstation van Oss bereik je vlot per fiets. Met de auto rij je in enkele minuten naar de opritten van de A50/A59 richting Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven. Sportclubs, parken en horeca zorgen in de omgeving voor extra gemak en gezelligheid. Deze woning combineert licht, ruimte en gemak in één. Als hoekhuis profiteer je van extra ruimte en volop lichtinval wat het wooncomfort vergroot. De afwerking is verzorgd en instapklaar, dit in combinatie met een logische en prettige indeling maakt het een aangename woning voor starters en doorstromers. Je geniet hier ook van een besloten tuin met berging, fijn voor wie graag buiten tot rust komt. Ten slotte woon je in een prettige straat met voorzieningen dichtbij en snelle aansluiting op de A50/A59.  Begane grond: hal, meterkast, toilet, woonkamer, eetkamer, open keuken. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer voor, slaapkamer achter, derde slaapkamer, badkamer. Tweede verdieping (zolder): zolder/berging. Buiten: achtertuin, vrijstaande berging. Kenmerken: * Inhoud: 348 m³, Woonoppervlakte: 89 m² * Bouwjaar: 1967 Perceel 262 m² * Energielabel: C * Hal: Nette, witte binnenkomst met garderobe * Toilet: praktisch gesitueerd op de begane grond * Woonkamer: lichte doorzonkamer met prettige indeling voor een ruime eettafel en comfortabele zithoek  * Keuken: open opstelling met kookplaat, afzuigkap oven, vaatwasser en wasmachine * Slaapkamers: 3 ruime slaapkamers met veel natuurlijk lichtinval, waarvan 2 slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken * Badkamer: verzorgd en functioneel ingedeeld, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en was- en drogeraansluiting * Zolder: bereikbaar via vlizotrap, biedt veel extra opbergruimte  * Tuin: privacy rijke en onderhoudsarm met fijne zitplekken * Berging: vrijstaande berging voorzien van elektriciteit en overkapping * Voornamelijk uitgerust met HR-glas * Volledige vloerisolatie (2020) * Mechanische ventilatie uit 2021 Kortom: Een ruime en verzorgde woning met 3 slaapkamers, een fraaie tuin en prettige ligging nabij alle voorzieningen. Hier woon je aangenaam en rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik.