Kaarderstraat 215345 AN OssVlashoek

Kaarderstraat 21 - Oss Zoek je de combinatie van vrijstaand wonen, een zee aan ruimte én uitstekende verduurzaming? Deze vrijstaande woning met ca. 145 m² woonoppervlakte biedt het allemaal! Met een riant perceel, een diepe oprit en een ruime vrijstaande garage van maar liefst ca. 32 m² is dit een droom voor gezinnen en hobbyisten. Binnen geniet je direct van modern comfort dankzij hoogwaardige isolatie, HR++ glas, 10 zonnepanelen en heerlijke vloerverwarming. Met een lichte woonkamer, een royale keuken met volop leefruimte, een praktische bijkeuken en 4 volwaardige slaapkamers verdeeld over de verdiepingen is dit een unieke kans op een toplocatie die je niet wilt missen De woning ligt vrij centraal gelegen in Oss, dit houdt in dat u binnen enkele minuten diverse voorzieningen hebt. Deze voorzieningen zijn onder andere basisscholen, supermarkten, horecagelegenheden, wijkcentrum Ussen en het centrum van Oss. Door middel van een van de hoofdwegen van Oss bereikt u makkelijk de snelwegen A50 en A59 richting Nijmegen, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Indeling Begane grond: hal/entree, woonkamer, keuken, bijkeuken en toilet.  Eerste verdieping: overloop, badkamer, drie slaapkamers en balkon.  Tweede verdieping: overloop, 4e slaapkamer en kastruimte.  Buitenruimte: royale garage, berging, carport, overkapping en oprit.  Kenmerken: * Woonoppervlakte ca. 145 m², Perceel 433 m². * Bouwjaar 1971, energielabel B.  * In de entree vind je de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. * De lichte woonkamer (ca. 24,1 m²) is voorzien van een nette vloer en comfortabele vloerverwarming. * De dichte keuken (ca. 11,3 m²) biedt een fijne opstelling en staat in directe verbinding met de woonkamer en de bijkeuken, de keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en vloerverwarming.  * Aansluitend in de praktische bijkeuken (ca. 9,3 m²) vind je een toilet, extra aanrechtblok, witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. * Eerste verdieping biedt plek aan een overloop, moderne badkamer en 3 slaapkamers. * De badkamer (ca. 4 m²) is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en comfortabele vloerverwarming. * De 3 slaapkamers op deze etage variëren in grootte: ca. 14,4 m², ca. 10,8 m² en ca. 8,7 m². * De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon. * Via een vaste trap op de overloop heeft men toegang tot de tweede verdieping. * De tweede verdieping biedt plaats aan een overloop uitgerust met handige vaste kasten onder de knieschotten. * Hier bevindt zich tevens de volwaardige 4e slaapkamer (ca. 10,9 m²) en extra bergruimte. * De royale en fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een terras, grasgazon, carport, terrasoverkapping en biedt volop privacy. * Achterin vind je een vrijstaande stenen berging, ca. 11,6 m², voorzien van elektra. * Daarnaast beschikt het perceel over een zeer royale, vrijstaande garage, ca. 32,3 m². * Vanuit de tuin heb je toegang tot de eigen oprit.  * De woning beschikt volledig over hardhouten kozijnen (buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025) met HR++ glas. * Uitgerust met 10 zonnepanelen en uiteraard zijn er rookmelders aanwezig op alle verdiepingen. Binnenkijken? Dat kan! Neem contact met ons op en we lopen graag met je door deze woning!