Kasteleinstraat 115345 PV OssHazenkamp

Kasteleinstraat 11: een instapklare buitenkans Erik en Dolinda groeiden op in Nijmegen, maar wonen alweer ruim 30 jaar in Oss. In 2008 verhuisden ze naar de woning die ze binnenkort gaan verlaten: Kasteleinstraat 11. “We hebben in Vlijmen een nieuw droomhuis gevonden”, vertellen Erik en Dolinda. Ze prijzen hun compleet gemoderniseerde woning in Oss nog maar wát graag aan. “We wilden graag een vrijstaande woning met een grote tuin”, blikken Erik en Dolinda terug. “We vielen als een blok voor de ligging van de woning, de ruime tuin en de ruimte in huis. Toch moest er heel wat gebeuren voordat we erin konden. In 2008 stond de woning namelijk al een aantal jaar te koop. Een renovatie was hard nodig, en laat dat nou nét het soort uitdaging zijn dat we graag aangaan!” Volledige transformatie Erik en Dolinda renoveerden de woning van de zolder tot de benedenverdieping. De donkerbruine kozijnen verdwenen, de overwoekerde tuin werd leefbaar en binnen creëerden ze langzaam maar zeker een heerlijk frisse en lichte sfeer. Nieuwe binnenwanden en plafonds, gerenoveerde badkamer, keuken en toilet, een uitbouw in de woonkamer/keuken voor meer lichtinval, airconditioning op alle verdiepingen, en zo kunnen we nog wel even doorgaan. Vijftien zonnepanelen In 2017 pakten Erik en Dolinda de tuin (op het zuidwesten) grondig aan. “We hebben de complete tuin opnieuw ingericht. Ook hebben we sindsdien een sproei-installatie en een veranda met zonwering. Twee jaar geleden hebben we het tuinhuis vervangen en de meest recente investeringen waren de reiniging en coating van het dak en de plaatsing van vijftien zonnepanelen.” Sfeervolle gashaard Dat was een hele opsomming… Maar: welkom in het heden! Erik en Dolinda hebben tot de laatste minuut genoten van hun woning. “Het is een gezellig en licht huis met fijne ruimtes. En als je net als wij houdt van leven aan de eetkamertafel, dan geniet je vast ook van het uitzicht op de overzichtelijke tuin met veel privacy en een handige achterom. Verder hebben we heel veel gezellige momenten beleefd bij de sfeervolle gashaard in de woonkamer.” Open keuken Een fijn gegeven van de L-vormige woonkamer is dat de eetkamer grenst aan de open keuken. “Hier verbleven we vaak”, vertellen Erik en Dolinda. “Vanuit de keuken bereik je trouwens ook de ruime, inpandige garage met daarin een grote opbergkast, keukenblok/werkbank en wasmachine- en drogeraansluiting.” Veel opbergruimte Op de eerste verdieping vind je een badkamer (met vloerverwarming) met inloopdouche, wastafelmeubel en een kast met geïntegreerde wasmand. Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers en een zolder met veel opbergruimte. “Op de voorzolder zijn een inloopkast en een inbouwkast met hang- en leggedeeltes. Ook in de zolderkamer zelf zijn voldoende opbergkasten. Wij gebruikten deze zolderkamer als werk-/hobbykamer, maar het is ook een ideale ruimte om in te richten als vierde slaapkamer.” Voorzieningen binnen handbereik Ook over de omgeving zijn Erik en Dolinda positief. “Alle voorzieningen zijn bereikbaar in tien minuutjes fietsen. Winkelcentrum Ussen, het centrum van Oss, het treinstation, de bioscoop, het theater... En in de directe omgeving is veel groen. In vijf minuutjes wandel je naar het park en binnen 10 minuten sta je in de polder. Verder bevindt de basisschool zich op loopafstand en achter ons huis is een speeltuintje.” Verkeersluwe wijk De wijk is rustig, doordat er alleen bestemmingsverkeer komt. “Ook leuk om te vermelden: de straat is de laatste jaren steeds meer aan het verjongen. Er wonen verschillende gezinnen met jonge kinderen”, vertellen Erik en Dolinda, die de sfeer omschrijven als gemoedelijk en rustig. Nieuwe fase Zelf verhuizen Erik en Dolinda naar Vlijmen. “Onze kinderen zijn het huis uit, tijd voor een volgende fase. In ons nieuwe droomhuis kunnen we al onze wensen verwezenlijken en onze hobby’s uitoefenen. We hebben er veel zin in! En we wensen de nieuwe bewoners van ons ‘oude’ thuis heel veel woonplezier.” Feiten en cijfers: - Compleet gemoderniseerd met een hoog afwerkingsniveau - Ruime inpandige garage en praktisch tuinhuis - Gashaard in de woonkamer - Moderne en luxe keuken en badkamer - Badkamer voorzien van vloerverwarming - Ruime slaapkamers en een vierde slaapkamer op zolder - CV ketel - 2023 - 15 zonnepanelen - 3 airco’s - Achterom - Keurig aangelegde tuin – alle privacy - Gunstig gelegen in een kindvriendelijke, groene wijk nabij uitvalswegen en voorzieningen - Woonoppervlakte: circa 162 m² - Inhoud: circa 681 m³ - Perceel: 413 m² Aanvaarding in overleg.