Klopschouw 65345 RL OssSchalkskamp

Strak aan de voorkant, verrassend aan de achterkant en van binnen helemaal vernieuwd! “Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond. Het huis voelt elke dag weer als een fijne plek om thuis te komen. Onze favoriete plekken zijn de keuken met het gezellige kookeiland, waar we ’s ochtends rustig de dag beginnen met een kop koffie en de krant, en de zithoek waar we na een drukke dag heerlijk ontspannen. Ook de ruime kelder en de tuin met verschillende zitplekken geven ons veel comfort, of het nu gaat om een goed glas wijn, lang tafelen met vrienden of relaxen bij het zwembad, het voelt vaak als vakantie in eigen tuin. Wat ons altijd het meest heeft aangesproken, is de vrijheid, privacy en de ruimte die dit huis en de omgeving bieden. Met de natuur en parken om de hoek wandel of fiets je zo de polder in. Daarnaast zorgt de lichte serre met uitzicht op de tuin voor een heerlijk gevoel van buiten leven, het hele jaar door.” == Aan de voorzijde zie je een modern en solide gebouwd woonhuis, gelegen aan een rustige en prettige woonstraat in de geliefde woonwijk Ussen. Maar de echte verrassing wacht aan de achterzijde: een prachtig aangelegde, bijna 30 meter diepe tuin met zwembad en volledige privacy dankzij de ligging aan een groene zone. Hier geniet je van rust, ruimte én vrijheid zonder inkijk! Binnen is het minstens zo indrukwekkend. Door een grondige interne verbouwing waarbij werkelijk alles is vernieuwd, voelt deze woning als nieuw, maar dan in 'een bestaande jas'. De huidige eigenaren hadden aanvankelijk geen enkele verhuisplannen en hebben daarom met zorg en oog voor detail vernieuwd en aangepast aan de woonwensen van nu. Een unieke kans deed zich echter voor, waardoor ze, na enig wikken en wegen, tóch besloten hebben deze stap te zetten. De woning staat aan een rustige woonstraat waar enkel bestemmingsverkeer komt. Winkelcentrum Ussen, diverse basisscholen en een kinderopvang zijn op korte afstand gelegen en met ongeveer 10 minuten fietsen sta je in het centrum van de stad met daar een grote diversiteit aan winkels en het NS-station. Met de auto rijd je binnen ongeveer 10 minuten op de snelweg richting Den Bosch, Arnhem-Nijmegen of Eindhoven Dus ben je op zoek naar een instapklare woning en vind je vrijheid, rust en ruimte belangrijk? Bel ons dan direct voor het maken van een bezichtigingsafspraak. In het kort: * vrijstaand woonhuis met inpandig bereikbare garage * intern compleet gerenoveerd en gemoderniseerd, hoogwaardig afwerkingsniveau * mogelijkheid kantoor-/praktijk aan huis met eigen (!) ingang * ruime, speels ingedeelde woonkamer * luxe keukeninrichting, voorzien van alle gemakken * speel-/werkkamer op de parterre * mogelijkheid slaap- en badkamer op de parterre * 4 riante slaapkamers op de verdieping * luxe badkamer * volledig vrij gelegen, zonnige achtertuin, fraai aangelegd en onder meer voorzien van een zwembad (uit het zicht gelegen) * zwembad met warmtepomp en automatische doseermachine ten behoeve van chloor én PH (waterkwaliteit wordt volledig automatisch gemeten en geregeld) * royale luifel tegen de achtergevel, geplaatst in een aluminium frame en daardoor windvast * c.v. ketel in maart 2025 vervangen * kruipruimte aanwezig * uitstekend geïsoleerd, energielabel A * voegwerk vernieuwd, gevels gereinigd * gunstige ligging in een groene woonomgeving * 24 zonnepanelen * instapklaar en écht een bezichtiging waard! INDELING BEGANE GROND Via de fraai aangelegde voortuin bereik je de voordeur. Als je de woning binnengaat, kom je in de royale en lichte hal met de garderobe, de meterkast (gemoderniseerd en uitgebreid), de toiletruimte, de toegangsdeuren naar de woonkamer en de garage en de trap naar zowel de kelder als de verdieping. Direct in het oog springend zijn de ruimte, het hoogwaardige niveau van afwerking én het trappenhuis. De fraaie, op maat gemaakte metalen trap met eiken treden geeft de entree nét dat beetje extra! De woonkamer is speels van opzet met een separaat zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote en iets lager uitgevoerde raampartijen heb je én veel lichtinval én een fraai en onbelemmerd zicht op de achtertuin. Zittend op de bank kun je dan ook maximaal genieten van de tuin. De dubbele hardhouten schuifpui verbindt binnen naadloos met buiten. De open en centraal geplaatste Boley gashaard (met aangrenzende kastruimte) vormt de scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. Ter plaatse van het eetgedeelte misstaat een 8-persoons eettafel niet! De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en is voorzien van een luxe inrichting bestaande uit een kookeiland en groot wandelement. Het kookeiland is voorzien van een fraai granieten werkblad en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het is ook bijzonder praktisch: je hebt veel berg- en afzetruimte tot je beschikking en aan de geïntegreerde bar is het heerlijk toeven. In het grote wandelement zijn de hetelucht/stoomoven, de combi hetelucht/stoomoven en magnetron, vaatwasmachine, grote koelkast met twee vershoudlades ondergebracht. Verder is in dit element een uitsparing aanwezig ten behoeve van het plaatsen van bijvoorbeeld het koffiezetapparaat. Een Quooker zorgt voor direct kokend water in de keuken. Ideaal voor een 'snel kopje thee' of tijdens het koken. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie marmeren tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestuct. Via de woonkamer is een multifunctionele kamer bereikbaar, momenteel in gebruik als werk-/muziekkamer. Glazen schuifdeuren vormen de scheiding tussen de 2 ruimten. Op de vloer in deze werkkamer zijn eikenhouten delen gelegd en ook hier bieden de ramen een mooi zicht op de tuin. Dankzij de opzet én het formaat bestaat de mogelijkheid om deze ruimte ook voor andere doeleinden te gebruiken zoals bijvoorbeeld speelkamer of chillruimte. In het verleden was deze kamer in gebruik als praktijkruimte en bereikbaar via een toegangsdeur en portaal aan de rechterzijde van de woning. Ondanks het feit dat de ruimte nu is toegevoegd aan de woning, bestaat deze optie nog steeds: de zij-toegang én het portaal zijn intact gebleven. EERSTE VERDIEPING Via de fraaie trap in de entree/hal is de eerste verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich 4 royale slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne pvc-vloer en groot genoeg voor het plaatsen van een 2-persoonsbed, een bureau en garderobekast. De hoofdslaapkamer heeft daarnaast de beschikking over een ruime inloop-garderobekast. De badkamer is volledig gemoderniseerd en voorzien van een royale inloopdouche, een wandcloset en een breed badkamermeubel met luxe wastafel en spiegel met anti-condensfunctie. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap is de bevloerde bergzolder bereikbaar. Een ideale ruimte voor het opbergen van de spulletjes die je niet dagelijks nodig hebt. Hier hangt ook de Vaillant HR combiketel (geïnstalleerd in maart 2025) en de unit voor de mechanische ventilatie. KELDER Via de entree/hal is ook de kelderruimte bereikbaar. De kelder heeft een ruime stahoogte, is mooi droog en heerlijk koel en daardoor ideaal voor het bewaren van frisdrank, wijn en etenswaren die je graag op temperatuur houdt. GARAGE Verder kom je via de entree/hal in de garage. Deze garage wordt centraal verwarmd, is voorzien van een watertappunt en openslaande deuren aan de voorzijde. Verder vind je hier de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. Dankzij de ruime opzet van de garage en de al aanwezige voorzieningen is het eenvoudig mogelijk om deze ruimte, indien gewenst, om te bouwen tot een slaapkamer met badkamer. Ideaal voor levensloopbestendig wonen of een comfortabele gastenruimte. Via de garage is tevens het portaal bereikbaar dat in het verleden in gebruik was als entree voor de praktijkruimte. ACHTERTUIN De achtertuin is een lust voor het oog: meerdere sfeervolle terrassen, een rijk assortiment aan beplanting, een waterornament, een strak gazon, hagen en verrassende doorkijkjes zorgen voor een levendig en toch harmonieus geheel. Verder is een houten berging aanwezig waar het tuingereedschap in opgeborgen kan worden. En er is meer: volledig uit het zicht ligt een rond zwembad met een diepte van circa 1,40 meter. Het zwembad wordt verwarmd via een warmtepomp welke op het bijbehorende poolhouse is geplaatst. Een vol automatisch doseersysteem regelt de chloor- en pH-waarde waardoor de waterkwaliteit constant op peil blijft. Zo geniet je van alle voordelen van een privézwembad zónder het onderhoud. Op het aangrenzende terras, waar je eveneens volledige privacy hebt, vind je bovendien een buitendouche: perfect om even af te spoelen na een verfrissende duik. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze unieke en instapklare woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.