Kromstraat 1445345 AE OssVlashoek

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, veel bergruimte én een eigen oprit? Deze charmante 2/1-kapwoning uit 1956 combineert authentieke details met verrassend veel leefruimte – binnen én buiten. Karaktervolle 2/1-kapwoning uit 1956 met eigen oprit, royale garage en verrassend veel ruimte! In Oss kun je uitstekend wonen, werken en recreëren! Oss heeft een bloeiend bedrijfsleven. Alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen vind je dan ook in je nabije omgeving. Er zijn diverse (buurt)winkelcentra en er is een compleet stadscentrum met vele winkels. Oss kent vele speelparken en diverse kinderboerderijen. Aan waterpret ontbreekt het ook niet dankzij het bekende Golfslagbad. Maar ook in de omgeving zijn er diverse recreatiemogelijkheden. In de bosrijke, glooiende zuidkant van de stad kun je uitstekend fietsen en wandelen. Aan de noordzijde tref je het uitgestrekte landschap aan van de Maasoevers. Uitgaan kan in een van de vele gezellige cafés, maar ook een avondje theater in De Lievekamp behoort tot de mogelijkheden. En voor wie nog meer cultuur wil, is er het Museum Jan Cunen, een dynamisch museum voor zowel jong als oud. Indeling: entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang met kelderruimte. Alvorens u de woonkamer bereikt betreedt u eerst de (gesloten) keuken ingericht met diverse inbouwapparatuur. De keuken is neutraal wit uitgevoerd met granieten werkblad. De woonkamer is heerlijk licht te noemen, type doorzonwoonkamer, een oppervlakte van 27m2. De woonkamer wordt verwarmd op authentieke wijze met een gezellige gashaard, wat zorgt voor een warm en huiselijk gevoel. De schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. Via keuken bereikt u de bijkeuken, zeer praktisch te noemen met witgoedaansluitingen, geiser en hier vanuit bereikt u tevens de tuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van 10,7m2 - 10,2m2 - 7,2m2 en badkamer (3,6m2) met douche, ligbad, wastafel met spiegel. Uniek is de toegang tot de tweede verdieping via een vaste trap die via de badkamer bereikbaar is. Deze verdieping beschikt over een voorzolder en een extra (vierde) kamer, ideaal als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Buiten: Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit, geschikt voor twee auto's. Achter het huis vindt u een grote garage (30m2) met directe toegang tot een praktische berging – ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. De woning heeft bovendien een eigen achterom, wat zorgt voor extra gemak en privacy. De achtertuin is heerlijk groen te omschrijven met gazon en plantenborders. GOED OM TE WETEN - In december 2010 is er spouwisolatie aangebracht; - Dakisolatie bestaat uit houtwolcementplaten; - September 2011 meterkast vernieuwd; - Keuken is in 2007 geplaatst met vervanging van de koelkast in 2024 en gaskookplaat 2017; -Begane grondvloer deels betegeld, deels parketvloer in Hongaarse punt gelegd; - Eerste verdiepingsvloer is vloerbedekking aanwezig; - Houten kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken rondom eerste verdieping; - Nagenoeg gehele woning voorzien van granol wandafwerking, houten schrootjes plafond; - Eigen oprit met plek voor 3 auto's; - De garage is aan de voorzijde afgesloten met elektrische deur; Deze woning is perfect voor wie houdt van karakter en ruimte, en graag zelf de handen uit de mouwen steekt om het geheel naar eigen smaak af te werken. Met zijn solide basis en goede indeling biedt dit huis volop mogelijkheden voor verdere modernisering of uitbreiding. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen met één van onze makelaars!