Laan der Romeinse tijd 395347 HT OssDe Horzak

UITGEBOUWDE en verrassend ruime 2-1 KAPWONING, gelegen in een jonge, geliefde en kindvriendelijke wijk. De woning beschikt over een lichte living, een OPEN keuken, een eetkamer in de UITBOUW en een SPEELKAMER en BERGING op de begane grond. Op de eerste verdieping vindt u DRIE slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping beschikt over een VIERDE slaapkamer, een aparte wasruimte, een bergvliering en een extra BERGING. Daarnaast is er een zonnige achtertuin met OVERKAPPING en een eigen OPRIT voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De woning ligt in een jong en populair deel van de wijk De Horzak in Oss. Hier woont u in een ruim opgezette woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en moderne uitstraling is dit een plek waar veel mensen graag willen wonen. Energielabel A zorgt daarbij voor comfortabel en energiezuinig wonen. BIJZONDERHEDEN • TWEE-ONDER-EEN-KAP woning • Gelegen in geliefde, jonge en kindvriendelijke woonwijk De Horzak • Gunstige ligging nabij centrum en buitengebied • Royale en lichte living • OPEN woonkeuken centraal op de begane grond • Eetkamer in de AANBOUW • SPEELKAMER / KANTOOR aan huis / Multifunctionele ruimte • BERGING • DRIE slaapkamers en complete badkamer op de eerste verdieping • Vaste trap naar tweede verdieping met VIERDE slaapkamer, wasruimte met VLIERING en BERGING • Zonnige tuin met OVERKAPPING • OPRIT voor parkeren meerdere auto’s op eigen terrein • Houten kozijnen met HR++ beglazing • VLOERVERWARMING (m.u.v. uitbouw) • Cv-ketel Intergas (2018) • AIRCO • 7 zonnepanelen (2018) • Energielabel A (geldig tot 14-05-2028) Via de entree aan de zijkant met toilet en meterkast komt u centraal de woning binnen. We starten in de living aan de voorzijde. De living wordt gekenmerkt door de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht naar buiten. De ruimte voelt OPEN en comfortabel aan en biedt volop plaats voor een royale zithoek met een grote bank en een tv-meubel. Een fijne plek om tot rust te komen en samen te zijn. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle keramische parketvloer en voorzien van comfortabele VLOERVERWARMING, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. In combinatie met de moderne bouw uit 2018, HR++ beglazing en goede isolatie resulteert dit in een energiezuinige en comfortabele woning. Centraal op de begane grond ligt de OPEN keuken, uitgevoerd in een neutrale en moderne stijl. Het L-vormige schiereiland is voorzien van een spoel- en kookgedeelte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er een extra keukenmeubel met volop opbergruimte en apparatuur. Dankzij het raam in de zijgevel profiteert u hier van extra lichtinval, een prettig voordeel van dit type woning. De opstelling zorgt ervoor dat koken, contact houden en samenzijn hier op een natuurlijke manier samenkomen. Aan de achterzijde is de woning royaal UITGEBOUWD, wat direct merkbaar is in de ruimte en de vrijheid in indeling. Hierdoor hoeft de eettafel niet direct aan de keuken geplaatst te worden en ontstaat er een bijzonder ruimtelijk geheel. De eetkamer biedt volop plaats voor een grote eettafel waar u uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. De LICHTSTRAAT zorgt voor een prachtige inval van daglicht en de openslaande tuindeuren versterken de verbinding met buiten. Voor extra comfort is hier een AIRCO aanwezig met verwarmingsfunctie en een sfeervolle gashaard, wat deze ruimte het hele jaar door aangenaam maakt. Vanuit de eetkamer bereikt u een extra multifunctionele ruimte, die is opgedeeld in twee praktische delen. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne SPEELKAMER voor kinderen. Deze ruimte staat in directe verbinding met de leefruimte, maar is ook afsluitbaar, wat zorgt voor rust en flexibiliteit in gebruik. Dankzij de indeling is deze kamer echter ook uitermate geschikt als THUISWERKPLEK of hobbyruimte. Aan de voorzijde vindt u een ruime BERGING, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Deze ruimte is zowel binnendoor als vanaf de oprit bereikbaar. We vervolgen de route naar de eerste verdieping, hier vindt u DRIE slaapkamers. De MASTER bedroom ligt aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning, wat zorgt voor een bijzonder ruime en lichte kamer. Dankzij de FRANSE BALKONS geniet u hier van veel daglicht en ventilatiemogelijkheden. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers van goed formaat. Beide kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. We vervolgen de route naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een VIERDE slaapkamer aan de voorzijde, speels gesitueerd onder de schuinte van het dak en voorzien van een DAKRAAM, WASTAFEL en AIRCO. Een sfeervolle en veelzijdige kamer die zich uitstekend leent als logeerkamer of als eigen plek voor een tiener. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte WASRUIMTE met aansluitingen voor witgoed, de technische installaties en een praktische bergvliering. Tot slot is er een ruime BERGING met verrassend veel mogelijkheden. Deze volwaardige ruimte biedt, ondanks het ontbreken van daglicht, volop POTENTIE. Zo kan hier bijvoorbeeld een extra (slaap)kamer, werkplek of hobbyruimte worden gerealiseerd. Door het plaatsen van een dakraam of dakkapel aan de achterzijde is het bovendien mogelijk om daglicht toe te voegen en de ruimte verder te optimaliseren. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd. U beschikt hier over een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Het aanwezige raam zorgt voor een prettige lichtinval. De badkamer is voorzien van VLOERVERWARMING en mechanische ventilatie. De achtertuin is gelegen op het westen en is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd met een combinatie van bestrating en kunstgras. De praktische indeling biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele loungeset als speelvoorzieningen. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een fraaie OVERKAPPING, een heerlijke plek om tot in de avonduren beschut van het buitenleven te genieten. De tuin is praktisch bereikbaar via de achterzijde, wat het gebruik extra comfortabel maakt. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen OPRIT met ruimte voor meerdere auto’s. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in!