Langendonkweg 105345 HR OssLangendonk

Een goed onderhouden accommodatie met volop mogelijkheden voor de (semi)professionele paardenliefhebber! Deze goed onderhouden hippische accommodatie biedt volop mogelijkheden voor de (semi)professionele paardenliefhebber en bestaat uit een vrijstaande woning met aangrenzend stalgedeelte met 14 paardenboxen en 4 loopstallen met uitloop naar een paddock, een rijhal met binnenpiste, een veldschuur met nog eens 4 paardenboxen en weiland. De levensloopbestendige woning biedt volop woonruimte en is op de begane grond o.a. uitgerust met een woonkamer, leefkeuken, 3 slaapkamers waarvan 2 met een badkamer-en-suite, een werkkamer en een bijkeuken. Het geheel is gesitueerd op een perceel van ca. 17.670 m² op een goed bereikbare locatie, nabij diverse uitvalswegen richting de steden 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. WOONHUIS De ruime hal is voorzien van een natuurstenen vloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz wanden. De hal biedt toegang tot de keuken, werkkamer, twee slaapkamers met badkamer-en-suite, een inbouwkast en de meterkast. De werkkamer is afgewerkt met een natuurstenen vloer welke is voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden en een schuurwerk plafond. De sfeervolle leefkeuken is eveneens voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en verder uitgerust met een koelkast, vaatwasser, combioven, inductiekookplaat met afzuigkap. Diverse kastjes en lades zorgen voor veel opbergruimte. De ruime woonkamer is ook afgewerkt met dezelfde natuurstenen vloer, eveneens voorzien van vloerverwarming, als de rest van de woning. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is afgewerkt met schuurwerk en voorzien van inbouwspots. De grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De schuifpui zorgt voor toegang tot het terras. Een schouw met gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte in de ruimte. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en behangen wanden. Twee slaapkamer zijn uitgerust met een badkamer-en-suite. De badkamer-en-suite bij slaapkamer I is geheel betegeld en verder voorzien van een douche, wastafel en een zwevend toilet. Slaapkamer II beschikt over een inbouwkast waar de unit voor de vloerverwarming is gesitueerd. Tevens biedt een luik hier toegang tot de zeer royale zolderruimte. Hier is de opstelling voor de CV-combiketel gesitueerd. De ruime badkamer bij slaapkamer III, de ouderslaapkamer, beschikt over een ligbad, douche, wastafel, zwevend toilet en een designradiator. De badkamer is geheel betegeld. Deze slaapkamer is verder voorzien van een praktische vaste kast met schuifdeuren. Middels een achterportaal is er toegang vanuit een keuken tot de bijkeuken, de toiletruimte en van daaruit tot het voormalige verblijfsruimte. De praktische bijkeuken is afgewerkt met een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, de wanden zijn deels betegeld en een schuurwerk plafond. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd. Deze zijn op hoogte, dit zorgt voor gemak bij het in- en uitladen. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. STALGEDEELTE Vooraan in het stalgedeelte is een berging gelegen. Deze berging is afgewerkt met een betonnen vloer, metselwerk gevels en een geïsoleerd plafond. Er is een wastafel aanwezig. Vanuit de berging is er toegang tot een bergruimte en de voormalige verblijfsruimte. Openslaande houten deuren zorgen voor toegang tot het erf en middels een schuifdeur is er toegang tot de stal. De voormalige bedrijfsruimte is ingericht met een woonkamer/keuken, slaapkamer en een badkamer. De stal is opgetrokken uit metselwerk gevels met stalen spanten en een geïsoleerd dak. Een lichtstraat in de nok zorgt voor natuurlijke lichtinval. Schuifdeuren in de achtergevel zorgen voor toegang. In dit stalgedeelte zijn 14 boxen (ca. 4mtr. x 3,5mtr.) aanwezig. De boxen zijn voorzien van deels hardhouten en deels gegalvaniseerde voorwanden (Corton) met schuifdeuren en metselwerk achterwanden. Middels een schuifdeur is er toegang tot het tweede gedeelte van de stal. Hier zijn 4 loopstallen (ca. 8mtr. x 5mtr.) gesitueerd. Deze loopstallen zijn voorzien van draaibare voorwanden, metselwerk tussen- en achterwanden. Vanuit de loopstallen is er een uitloop naar buiten, naar de paddock. BIJGEBOUWEN Achter het stalgedeelte is een rijhal gelegen. Deze rijhal is opgetrokken uit betonnen platen en damwand gevels met stalen spanten. Het dak is bedekt met asbestvrije golfplaten. Schuifdeuren aan de voor- en achterzijde zorgen voor toegang. De binnenpiste (ca 40mtr. x 20mtr.) beschikt over een Agterberg bodem en een houten bakrand. De veldschuur is uitgerust met een carport/opslagruimte met open front welke is opgetrokken uit metselwerk gevels en het dak is bedekt met asbestvrije golfplaten. De vloer is bedekt met betontegels. De afhang aan de achterzijde beschikt over 4 boxen (ca. 3,75mtr. x 3mtr.). Deze boxen zijn voorzien van deels gegalvaniseerde / deels metselwerk voor- en tussenwanden en schuifdeuren. Het dak is geïsoleerd en heeft houten spanten. De voorzijde van de veldschuur heeft een open front, houten spanten. Het dak is bedekt met asbestvrije golfplaten. De vloer is bedekt met klinkers. Een ideale plek voor de opslag van hooi/stro. TUIN & ERF De tuin is rondom de woning gelegen en uitgerust met een terras aan de achtergevel, welke is voorzien van een zonneluifel. Het terras is omheind met een haag. De tuin aan de voorzijde is uitgerust met een groot gazon, diverse borders met vaste beplanting en volwassen bomen. Vanuit de tuin is er aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht op de landerijen. Het perceel is verder verhard met betontegels. Een elektrische schuifpoort met afstandbediening zorgt voor toegang. Het perceel is verder uitgerust met een paddock, een voersilo, een mestvaalt en een weiland. De paddock is voorzien van een zandbodem met een omheining van stalen buizen. Het weiland is omheind met houten palen en draad. BIJZONDERHEDEN * Het geheel is aangesloten op gas, water, elektra, riolering en glasvezel. * Het woonhuis is volledig geïsoleerd. * De woning is voorzien van hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. * Een gedeelte van de raampartijen van de woonkamer en keuken zijn uitgerust met elektrisch bedienbare zonnescreens. * Op het geheel rust de bestemming “agrarisch - veehouderij”. * Een locatie met volop mogelijkheden! Door het aanvragen van een omgevingsvergunning zijn er volop mogelijkheden voor ander gebruik dan een hippische accommodatie. * Er is een milieuvergunning aanwezig voor het houden van 22 volwassen paarden. * Gesitueerd op een fraaie locatie met vrij uitzicht aan de achterzijde. * Het centrum van Oss met alle dagelijkse voorzieningen is op korte afstand gesitueerd. * Het betreft een goed bereikbare locatie vanwege de ligging nabij diverse uitvalswegen richting steden zoals bijvoorbeeld 's- Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. * Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor in Helmond.