Mollegang 845344 LV OssHet Woud

De woning aan de Mollegang is gelegen in de rustige en groene woonwijk Ruwaard in Oss. Aan de achterzijde bevindt zich een speelveldje waar kinderen kunnen spelen, direct bereikbaar via de achtertuin zonder een straat te hoeven oversteken. In de directe omgeving zijn bovendien diverse speelvoorzieningen te vinden, zoals speeltuin Elckerlyc en stadsboerderij De Elzenhoek. Ook natuurliefhebbers en sporters komen aan hun trekken met de bossen en het water van de Geffense Plas op korte afstand — perfect om buiten te sporten of te zwemmen op warme dagen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Ruwert op slechts vijf minuten fietsen, met meerdere supermarkten, een bakker, slager en groenteboer. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein, met ruimte voor twee auto’s op de oprit aan de voorzijde van het huis. Kenmerken - Woonoppervlakte 106 m2 - Perceeloppervlakte 171 m2 - Energielabel C - 5 slaapkamers - Achtertuin op het zuidwesten Indeling Begane grond Op de begane grond biedt de woning een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Deze ruimte is uitermate geschikt voor gezellige avonden of het ontvangen van gasten. De woonkamer is voorzien van neutrale wanden en een donkere tegelvloer en biedt voldoende ruimte voor zowel een eet- en zithoek De aparte keuken is royaal van opzet en volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en verder voorzien van ruim voldoende opbergruimte, ideaal voor wie graag kookt. Eerste verdieping De eerste verdieping telt vier volwaardige slaapkamers, wat de woning zeer geschikt maakt voor een gezin of thuiswerken. De grootste slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en ruime kledingkast. Door de raampartijen over de gehele breedte is het een lichte en aangename ruimte. De overige 3 slaapkamers zijn tevens voorzien van een nette laminaatvloer en kunnen dienen als kinder- werk- of kastenkamers. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet en wastafel. Zolder Via een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar. Deze ruime zolder biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding met een vijfde en eventueel zesde slaapkamer, een werkruimte of hobbykamer. Voor- en achtertuin De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt een fijne plek om buiten te eten, te ontspannen met een boek of koffie te drinken in alle rust. In de voortuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging van 8 m², praktisch voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. ----- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.