Ortstraat 175344 KN OssVan Hogendorplaan-West

Welkom in deze verrassend ruime en praktische woning met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en garage. Deze woning ligt aan de rand van woonwijk de Ruwaard in Oss, vrijwel naast sportpark De Ruwaard en aan het groen van het buitengebied. Heb je zin om je handen uit de mouwen te steken en een woning met een goede basis naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze woning perfect! Dit is een huis waar je met wat aandacht en ideeën echt je eigen plek van kunt maken. Je komt binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een doorzonkamer, met ramen aan de voor- en achterzijde. Hierdoor valt er prettig daglicht naar binnen en is er voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, die je geheel naar eigen inzicht kunt vernieuwen en inrichten. En als je droomt van een open keuken met kookeiland, dan zou je deze mogelijkheden hier ook kunnen onderzoeken. De achtertuin is diep en ligt op het noordwesten. Ondanks deze ligging geniet je hier nog steeds van veel zon. Achterin de tuin staat een garage/schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en motoren, het opbergen van spullen of het creëren van een eigen klusruimte. Zowel de tuin als de garage grenst aan een parkeerterrein. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers. De kamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, maar bijvoorbeeld ook voor wie graag een werk- of hobbykamer heeft. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Op de overloop bevindt zich een praktische kast. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. De zolder beschikt over een overloop, een berging met de cv-installatie en een tweede bergruimte. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer met dakkapel. Een fijne extra kamer die je kunt gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning ligt in de wijk Ruwaard, een woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar en ook het centrum van Oss ligt op korte afstand. Daarnaast zijn het treinstation en de uitvalswegen richting onder meer 's-Hertogenbosch en Nijmegen goed bereikbaar. Een woning met een praktische indeling, veel ruimte en volop mogelijkheden. De basis is er, maar de afwerking en inrichting mogen nog helemaal naar eigen smaak worden ingevuld. En dankzij de subsidie van de overheid kunnen er grote stappen worden gezet in het verduurzamen van de woning! Bijzonderheden: - Tussenwoning met vier slaapkamers. - Diepe achtertuin op het noordwesten, met veel zon. - Achtertuin en garage/schuur grenzen aan een parkeerterrein. - De woning dient te worden gemoderniseerd. Met subsidie kun je zelfs het energielabel aanzienlijk verbeteren!