Oude Wei 405345 KJ OssLockaert

DE VERRASSING ZIT 'M AAN DE ACHTERZIJDE Sommige woningen laten aan de voorzijde niet zien wat zij te bieden hebben. Zo ook Oude Wei 40. Aan de voorzijde gelegen aan een fijne en rustige woonstraat, aan de achterzijde grenzend aan 'water en groen'. Kortom: hier heb je de ideale combinatie: én een fijne, kindvriendelijke woonomgeving én rust en privacy. De woning werd gebouwd in 1983 aan de rand van de bebouwde kom in de groene en geliefde woonwijk Ussen. Het uitgebreide winkelcentrum 'Ussen' en diverse basisscholen bevinden zich, net als een groot wijkpark, op een steenworp afstand en via de Gewandeweg rijd je snel en gemakkelijk richting de snelweg of, via de polder, naar 's-Hertogenbosch. Het centrum van Oss, met daar onder meer het NS station, is met ongeveer 10 minuten fietsen te bereiken. De kenmerken en wetenswaardigheden op een rij: * geschakelde woning met brede oprit * vrij gelegen aan de rand van de bebouwde kom * woonkamer met houtkachel en dubbele schuifpui naar de tuin * open keuken met U-inrichting * 3 slaapkamers * aparte toiletruimte op de verdieping * badkamer met ligbad, douche en wastafel * hoge plafonds op de verdieping. Fraai! * 8 zonnepanelen * vrij gelegen achtertuin op het westen met berging * inpandige berging aan de voorzijde tbv de fietsen * fijne woonomgeving * genoemde prijs is een vraagprijs INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de garderobe, de toiletruimte en de toegangsdeuren naar de woonkamer en de bijkeuken. De woonkamer is L-vormig van opzet en voorzien van een siergrindvloer waaronder vloerverwarming is aangebracht. Via de dubbele aluminium schuifpui heb je een mooi en onbelemmerd zicht op de achtertuin én het aangrenzende water en groen. De houtgestookte haard kan op iets minder warme dagen als sfeervolle bijverwarming worden gebruikt. (Wij achten het van belang te vermelden dat de haard langere tijd niet is gebruikt en dat de verkopende partij niet kan instaan voor de functionaliteit van de haard). De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een U-vormig opgestelde inrichting met een ingebouwde keramische kookplaat, een afzuigschouw, oven, vaatwasmachine en koelkast. De bijkeuken is een praktische extra ruimte, mede dankzij de aanwezigheid van een kastenwand met schuifdeuren. Tot slot vind je op deze woonlaag nog de inpandige berging, goed bereikbaar via de brede oprit en ideaal voor het stallen van de fietsen. Hier is ook de meterkast aangebracht voorzien van 7 groepen, een krachtgroep en een dubbele aardlekschakelaar. EERSTE VERDIEPING betonvloer Direct in het oog springend is het extra hoge plafond op deze verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de separate toiletruimte en de badkamer. Alle 3 de slaapkamers zijn praktisch van opzet. De beide kamers aan de achterzijde zijn extra ruim dankzij een dakkapel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een douchecabine en een wastafel. Een Velux dakraam zorgt voor daglichttoetreding én ventilatie. Via een luik is via de badkamer de c.v. ruimte te bereiken. Hier hangt de Remeha combiketel (bouwjaar 2006). ACHTERTUIN De achtertuin is voorzien van bestrating en beplanting en grenst aan water en groen. Hier kun je dus genieten van een heerlijk uitzicht en de mooiste zonsondergangen! In de tuin is een in spouw gebouwde berging geplaatst, voorzien van elektra. PARKEREN Aan de voorzijde van de woning is een brede oprit aanwezig. Daarnaast bevinden zich voldoende openbare parkeerplaatsen in de direkte omgeving van de woning. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze buitenkans van een woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.