Paganinistraat 245344 CP OssBeethovengaarde en Lisztgaarde

Ruime HOEKwoning in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand. De woning beschikt o.a. over een royale living met eetgedeelte, een fijne WOONkeuken en een MULTIFUNCTIONELE ruimte (KANTOOR/SPEELKAMR) op de begane grond, VIER slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een zonnige tuin met OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM. Uw auto parkeert u op eigen terrein, op de OPRIT met CARPORT aan de voorzijde. De ligging is perfect voor (toekomstige) gezinnen, met een speeltuintje direct aangrenzend. Aan de overzijde van de woning ligt een winkelcentrum, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, zoals supermarkten, een bakker, slager, drogisterij en kledingwinkels. Zo heeft u alles binnen handbereik! Bovendien bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen, die u snel verbinden met steden als Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. BIJZONDERHEDEN • HOEKwoning • KINDVRIENDELIJKE woonomgeving • SPEELWEIDE aansluitend gelegen • Royale living met eetgedeelte • WOONkeuken • VIER slaapkamers • Badkamer en separaat toilet op de verdieping • Zonnige tuin met OVERKAPPING, BERGING en ACHTEROM • Parkeren op eigen terrein, OPRIT met CARPORT • Deels voorzien van DUBBEL GLAS • ROLLUIKEN • CV ketel Intergas (ca. 2013) • ENERGIELABEL C (geldig tot 14-04-2035) • Labelsprong advies naar label B: enkel glas vervangen voor HR++ beglazing Vanuit de ruime entree met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping betreedt u de royale living waar onze rondleiding start. De living is een LICHTE en royale ruimte, waar wonen en eten op een sfeervolle manier samenkomen. De ERKER met grote raampartij zorgt voor prachtige lichtinval, waardoor de kamer heerlijk licht en uitnodigend aanvoelt. Een grote SCHUIFPUI biedt toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overgaan. De living is verder voorzien van een fraaie PARKETVLOER, die warmte en gezelligheid uitstraalt. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk, wat de ruimte een rustige en nette uitstraling geeft. Een prima basis om er uw eigen THUIS van te maken. De WOONkeuken vindt u aan de zijkant van de woning en is direct toegankelijk vanuit de living. Deze royale ruimte biedt volop mogelijkheden. U kunt hier bijvoorbeeld een eettafel plaatsen voor gezellige diners in de keuken. Voor langere tafelmomenten met grotere gezelschappen, neemt u dan plaats in de living. Door de diverse raampartijen rondom geniet u hier van optimale lichtinval, waardoor de ruimte heerlijk licht en luchtig aanvoelt. De parketvloer die doorloopt vanuit de living zorgt voor een harmonieuze overgang tussen de verschillende ruimtes. De L-vormige keuken is voorzien van o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Het formaat van de keuken biedt bovendien ruimte voor een grote buffetkast. Wenst u een OPEN karakter tussen de living en de keuken? Dat is mogelijk! Door de tussenwand (deels) te verwijderen, creëert u een nog meer open en verbonden ruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de AANBOUW aan de achterzijde van de woning. Deze multifunctionele ruimte biedt tal van mogelijkheden en zou perfect kunnen dienen als KANTOOR, SPEELRUIMTE, of zelfs een slaapkamer op de begane grond. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. We vervolgen onze rondleiding naar de eerste verdieping waar u VIER slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte aantreft. De MASTER bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u van heerlijk veel lichtinval, terwijl de INBOUWkasten zorgen voor praktische opbergruimte. Bovendien heeft u toegang tot een BALKON, waar u kunt genieten van het uitzicht en frisse lucht. Aan de achterzijde van de woning vindt u de overige drie slaapkamers. De tweede en derde slaapkamer zijn van een vergelijkbaar formaat en bieden volop mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De vierde slaapkamer is wat compacter, maar daardoor ideaal als babykamer of misschien wel als een WALK IN CLOSET. De keuze is aan u! De slaapkamers zijn voorzien van ROLLUIKEN, wat niet alleen zorgt voor extra privacy, maar ook voor een uitstekende nachtrust. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. De praktische indeling biedt zowel een bad als een douche, ideaal voor elk moment van de dag, De ruimte is royaal van opzet biedt daardoor diverse mogelijkheden qua indeling, geheel afhankelijk van uw wensen en behoeften. Een TOILET bevindt zich separaat van de badkamer en is bereikbaar via de overloop. Het is zelfs mogelijk om deze ruimte bij de badkamer te betrekken, voor een meer geïntegreerd geheel. De ROYALE achtertuin is gelegen op het noordoosten, wat betekent dat u al bij de eerste zonnestralen kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt u de mogelijkheid om volop van de zon te genieten, van het vroege ochtendlicht tot de late middagzon. Direct aansluitend aan de living is een OVERKAPPING geplaatst, waardoor binnen en buiten perfect in elkaar overvloeien. Zodra de zon zich laat zien of de temperatuur aangenaam is, opent u simpelweg de schuifdeur en stapt u zo de tuin in. Een perfecte plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van een kop koffie in de buitenlucht. De tuin is aangelegd met diverse borders, voor een groene uitstraling. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een stenen tuinberging, ideaal voor extra opslagruimte. Omdat het een HOEKperceel betreft met aan de zijkant een speelweide én omdat er aan de achterzijde geen tuinen grenzen, kunt rekenen op optimale PRIVACY zonder directe inkijk. Daarnaast beschikt de woning over een handige ACHTEROM via de brandgang aan de achterzijde, waardoor u makkelijk toegang heeft tot de tuin en de woning. Uw auto parkeert u comfortabel op uw eigen terrein, op de OPRIT onder de CARPORT aan de voorzijde van de woning. Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.