Pauwoog 75345 EN OssWesterveld

Aan de Pauwoog 7 in Oss staat deze fijne en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning, waar comfort, modern woongemak en een prettige woonlocatie perfect samenkomen. Een woning die de afgelopen jaren met zorg is onderhouden en op meerdere punten is vernieuwd én met energielabel A++ bovendien helemaal klaar is voor de toekomst, waardoor je hier heerlijk kunt wonen met alle gemakken van nu. De ligging is ideaal. Vanuit deze fijne woonomgeving heb je een prima verbinding naar allerlei voorzieningen. Zo vind je scholen en een groot winkelcentrum in de naastgelegen wijk. Ook het stadscentrum van Oss is snel en gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch uitstekend, waardoor je overal vlot naartoe rijdt. Bij thuiskomst parkeer je de auto eenvoudig op de dubbele oprit of in de eigen garage: altijd comfortabel en altijd plek. Binnen valt meteen op dat de woning keurig is afgewerkt. De begane grond biedt een fijne leefruimte met een woonkamer voorzien van een nette laminaatvloer (2021), een stucplafond (2021) en granolwanden. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra ruimte ontstaan, perfect voor een royale eethoek en een gezellige indeling. Aan de achterzijde bevindt zich in de uitbouw de moderne keuken (2021), die helemaal past bij de strakke en eigentijdse uitstraling van de woning. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Het natuurstenen werkblad maakt het geheel compleet. Via de schuifpui loop je zo naar buiten en geniet je van een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de keuken is ook de praktische bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor witgoed. De garage is via de bijkeuken binnendoor te bereiken. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een complete badkamer. De drie slaapkamers, de trap en de overloop zijn voorzien van een kurkvloer. De badkamer is compleet ingericht met een toilet, douche, ligbad, wasmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming: ideaal voor extra comfort. De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag met een voorzolder en vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een kurkvloer, gipsplafond en spuitwerk en beschikt over een Velux dakraam én een inbouwkast. Op de voorzolder vind je veel praktische bergruimte door de knieschotten en extra inbouwkasten. Een velux raam zorgt hier voor een prettige lichtinval. Ook is hier de technische ruimte geplaatst met een Intergas ketel uit 2021 in combinatie met een hybride warmtepomp, mechanische ventilatie en maar liefst 15 zonnepanelen: helemaal klaar voor de toekomst. De tuin is netjes aangelegd met een gazon, terras, overkapping en een houten speelhuisje: een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast is ook het schilderwerk in 2021 uitgevoerd, wat bijdraagt aan de frisse en verzorgde uitstraling van het geheel. Met energielabel A++ en diverse duurzame voorzieningen is Pauwoog 7 niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Kortom: een complete gezinswoning met veel ruimte, een moderne afwerking én een ideale ligging! Bijzonderheden + Energielabel A++ + Volledig voorzien van Hr++ glas. + Intergas HR cv-ketel (2021) en hybride warmtepomp (2025) + Keuken vernieuwd in 2021 + 15 zonnepanelen (Solar2Led 2020) + schilderwerk uitgevoerd in 2021 Aanvaarding In nader overleg.